L'osservatorio immobiliare a Ponsacco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponsacco

Mercato Immobiliare a Ponsacco

mercoledì 28 ottobre 2020

Ponsacco, con una popolazione di 15.237 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 19 Km da Pisa.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.963 annunci immobiliari, di cui 1.619 in vendita e 344 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ponsacco è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Le quotazioni a Ponsacco sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.800 €/m².

Ponsacco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 270% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ponsacco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponsacco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponsacco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese -0,80% appartamenti in vendita a Ponsacco
attico € 1.150 /m² - -1,27% attici in vendita a Ponsacco
bifamiliare € 1.450 /m² - -4,30% bifamiliari in vendita a Ponsacco
bivano € 1.400 /m² - -11,01% bivani in vendita a Ponsacco
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese +2,19% case indipendenti in vendita a Ponsacco
casa semindipendente € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese +1,51% case semindipendenti in vendita a Ponsacco
mansarda € 1.550 /m² - -2,82% mansarde in vendita a Ponsacco
quadrivano € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese +2,11% quadrivani in vendita a Ponsacco
trivano € 1.400 /m² € 7 /m²/mese -2,96% trivani in vendita a Ponsacco
ufficio € 850 /m² € 7 /m²/mese -3,14% uffici in vendita a Ponsacco
villa € 1.600 /m² € 5,8 /m²/mese +3,73% ville in vendita a Ponsacco
villetta a schiera € 1.600 /m² - +3,54% villette a schiera in vendita a Ponsacco