L'osservatorio immobiliare a Ponsacco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ponsacco

Mercato Immobiliare a Ponsacco

mercoledì 14 novembre 2018

Ponsacco, con una popolazione di 15.237 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 19 Km da Pisa.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.785 annunci immobiliari, di cui 2.152 in vendita e 633 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Ponsacco è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ponsacco è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Ponsacco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ponsacco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponsacco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponsacco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -2,33% appartamenti in vendita a Ponsacco
attico € 1.500 /m² - -3,66% attici in vendita a Ponsacco
bifamiliare € 1.600 /m² - +1,93% bifamiliari in vendita a Ponsacco
bivano € 1.600 /m² € 8,7 /m²/mese +1,65% bivani in vendita a Ponsacco
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,4 /m²/mese -0,83% case indipendenti in vendita a Ponsacco
casa semindipendente € 1.550 /m² € 7 /m²/mese -4,90% case semindipendenti in vendita a Ponsacco
casale € 1.600 /m² - -1,64% casali in vendita a Ponsacco
locale commerciale € 1.050 /m² € 6,7 /m²/mese +1,86% locali commerciali in vendita a Ponsacco
mansarda € 1.600 /m² - -0,42% mansarde in vendita a Ponsacco
monolocale € 1.750 /m² - +1,89% monolocali in vendita a Ponsacco
pentavano € 1.450 /m² - -2,91% pentavani in vendita a Ponsacco
quadrivano € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese -3,05% quadrivani in vendita a Ponsacco
trivano € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese -2,05% trivani in vendita a Ponsacco
ufficio € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese +1,06% uffici in vendita a Ponsacco
villa € 1.600 /m² - +0,43% ville in vendita a Ponsacco
villetta a schiera € 1.700 /m² - -0,76% villette a schiera in vendita a Ponsacco