L'osservatorio immobiliare a Pomarance

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pomarance

Mercato Immobiliare a Pomarance

mercoledì 22 settembre 2021

Pomarance, con una popolazione di 5.845 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 58 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Serrazzano, Montecerboli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Serrazzano con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 334 annunci immobiliari, di cui 328 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pomarance è compreso tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Pomarance è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 1.450 €/m².

Pomarance ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 441% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montecerboli (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Serrazzano (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (LARDERELLO, MONTECERBOLI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Montecerboli € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Montecerboli
Serrazzano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Serrazzano

Dinamica dei prezzi a Pomarance e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pomarance mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pomarance, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -2,82% appartamenti in vendita a Pomarance
casa indipendente € 1.250 /m² - +1,54% case indipendenti in vendita a Pomarance
casale € 1.500 /m² - +0,57% casali in vendita a Pomarance
villa € 1.200 /m² - -2,76% ville in vendita a Pomarance