Mercato Immobiliare a Pisa
lunedì 25 settembre 2017Pisa, con una popolazione di 85.858 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Porta a Lucca,
Cisanello,
Pratale / Don Bosco,
Tirrenia,
Marina di Pisa,
Quartiere San Giusto,
Le Piagge.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 4.220 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 39.187 annunci immobiliari, di cui 26.966 in vendita e 12.221 in affitto, con un indice complessivo di 456 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Pisa è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 3.250 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 15,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pisa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².
Pisa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.600 €/m², ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 201% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.