Mercato Immobiliare a Pisa
ultimo aggiornamento mercoledì 9 settembre 2026Pisa, con una popolazione di 89.059 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Tirrenia,
Stazione,
Porta a Lucca,
Marina di Pisa,
Calambrone,
Quartiere San Francesco,
Quartiere Santa Maria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 624 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 10.581 annunci immobiliari, di cui 8.155 in vendita e 2.426 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Pisa è compreso in tutta la città tra 1.255 €/m² e 2.875 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 12,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.545 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.640 €/m² ed è invece di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (2.055 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pisa è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.490 €/m² e 3.400 €/m².
Pisa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.545 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 289% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.