Mercato Immobiliare a Pisa
martedì 11 dicembre 2018Pisa, con una popolazione di 85.858 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Porta a Lucca,
Tirrenia,
Cisanello,
Pratale / Don Bosco,
Marina di Pisa,
Quartiere San Giusto,
Calambrone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.800 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 27.663 annunci immobiliari, di cui 18.219 in vendita e 9.444 in affitto, con un indice complessivo di 322 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Pisa è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 15,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pisa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.200 €/m².
Pisa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.550 €/m², ovvero circa il 17% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 323% in più rispetto ai prezzi medi a
Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.