Mercato Immobiliare a Pisa
mercoledì 4 agosto 2021Pisa, con una popolazione di 85.858 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Porta a Lucca,
Stazione,
Tirrenia,
Quartiere Santa Maria,
Pratale / Don Bosco,
Quartiere San Francesco,
Le Piagge.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 3.046 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 28.295 annunci immobiliari, di cui 17.827 in vendita e 10.468 in affitto, con un indice complessivo di 329 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Pisa è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 14,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
I prezzi a Pisa sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.500 €/m² e 2.950 €/m² nel 60% dei casi.
Pisa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 265% in più rispetto ai prezzi medi a
Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.