Mercato Immobiliare a Pisa
lunedì 7 ottobre 2024Pisa, con una popolazione di 89.059 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Tirrenia,
Marina di Pisa,
Porta a Lucca,
Calambrone,
Quartiere San Giusto,
Ospedaletto,
Putignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 966 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 8.073 annunci immobiliari, di cui 6.331 in vendita e 1.742 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Pisa è compreso in tutta la città tra 1.225 €/m² e 2.805 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.710 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 45% superiore alla quotazione media provinciale (1.860 €/m²).
Le quotazioni a Pisa sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.965 €/m² e 3.405 €/m².
Pisa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.710 €/m², ovvero circa il 19% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 307% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.