Mercato Immobiliare a Pisa
giovedì 12 dicembre 2019Pisa, con una popolazione di 85.858 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Tirrenia,
Cisanello,
Porta a Lucca,
Marina di Pisa,
Pratale / Don Bosco,
Quartiere San Giusto,
Ospedaletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.549 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 22.619 annunci immobiliari, di cui 15.443 in vendita e 7.176 in affitto, con un indice complessivo di 263 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Pisa è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.050 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 14,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Le quotazioni a Pisa sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.900 €/m² e 3.200 €/m².
Pisa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.550 €/m², ovvero circa il 14% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 293% in più rispetto ai prezzi medi a
Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.