L'osservatorio immobiliare a Peccioli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Peccioli

Mercato Immobiliare a Peccioli

giovedì 28 marzo 2024

Peccioli, con una popolazione di 4.676 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 30 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fabbrica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fabbrica con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 513 annunci immobiliari, di cui 497 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Peccioli è compreso tra 810 €/m² e 1.125 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.080 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.845 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Peccioli è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 635 €/m² e 1.360 €/m².

Peccioli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.080 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Legoli (910 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fabbrica (1.010 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.125 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FABBRICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 810 €/m²).


zona vendita ricerca
Fabbrica € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fabbrica
Legoli € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Legoli

Dinamica dei prezzi a Peccioli e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - - appartamenti in vendita a Peccioli
casa indipendente € 1.200 /m² - - case indipendenti in vendita a Peccioli
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Peccioli
casale € 2.800 /m² - - casali in vendita a Peccioli
villetta a schiera € 1.050 /m² - - villette a schiera in vendita a Peccioli