L'osservatorio immobiliare a Peccioli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Peccioli

Mercato Immobiliare a Peccioli

martedì 23 luglio 2019

Peccioli, con una popolazione di 4.939 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 30 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fabbrica, Legoli, Ghizzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fabbrica con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.010 annunci immobiliari, di cui 867 in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 204 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Peccioli è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
I prezzi a Peccioli sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 800 €/m² e 1.550 €/m² nel 60% dei casi.

Peccioli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 517% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fabbrica (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Legoli (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FABBRICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Fabbrica € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Fabbrica
Legoli € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Legoli

Dinamica dei prezzi a Peccioli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Peccioli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,18%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Peccioli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +2,21% appartamenti in vendita a Peccioli
bivano € 1.150 /m² € 7,7 /m²/mese -2,42% bivani in vendita a Peccioli
casa indipendente € 1.350 /m² - +3,71% case indipendenti in vendita a Peccioli
casa semindipendente € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Peccioli
casale € 1.000 /m² - - casali in vendita a Peccioli
mansarda € 1.400 /m² - - mansarde in vendita a Peccioli
quadrivano € 1.450 /m² - +3,77% quadrivani in vendita a Peccioli
trivano € 1.200 /m² - +3,39% trivani in vendita a Peccioli
villa € 1.550 /m² - +7,70% ville in vendita a Peccioli
villetta a schiera € 1.700 /m² - +6,46% villette a schiera in vendita a Peccioli