L'osservatorio immobiliare a Peccioli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Peccioli

Mercato Immobiliare a Peccioli

venerdì 24 febbraio 2017

Peccioli, con una popolazione di 4.939 abitanti, Peccioliè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 30 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Legoli, Fabbrica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Legoli con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.216 annunci immobiliari, di cui 1.013 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 246 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Peccioli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Peccioli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 953% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Legoli (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fabbrica (1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Fabbrica € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fabbrica
Legoli € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Legoli

Dinamica dei prezzi a Peccioli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Peccioli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Peccioli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese -2,07% appartamenti in vendita a Peccioli
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,5 /m²/mese +0,28% case indipendenti in vendita a Peccioli
casale € 1.900 /m² - -1,93% casali in vendita a Peccioli
trivano € 1.150 /m² - -11,10% trivani in vendita a Peccioli
villa € 2.100 /m² - +3,47% ville in vendita a Peccioli
villetta a schiera € 1.800 /m² - +2,82% villette a schiera in vendita a Peccioli