L'osservatorio immobiliare a Peccioli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Peccioli

Mercato Immobiliare a Peccioli

sabato 21 settembre 2019

Peccioli, con una popolazione di 4.939 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 30 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Legoli, Fabbrica, Ghizzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Legoli con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.169 annunci immobiliari, di cui 1.052 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 236 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Peccioli è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Peccioli è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.550 €/m².

Peccioli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 362% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ghizzano (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fabbrica (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Fabbrica € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fabbrica
Ghizzano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ghizzano
Legoli € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Legoli

Dinamica dei prezzi a Peccioli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Peccioli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,56%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Peccioli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese -8,25% appartamenti in vendita a Peccioli
bivano € 1.150 /m² - +2,53% bivani in vendita a Peccioli
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,27% case indipendenti in vendita a Peccioli
casa semindipendente € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese +2,02% case semindipendenti in vendita a Peccioli
casale € 1.050 /m² - +2,58% casali in vendita a Peccioli
mansarda € 1.300 /m² - -8,57% mansarde in vendita a Peccioli
trivano € 1.000 /m² - -7,85% trivani in vendita a Peccioli
villa € 1.450 /m² - -1,80% ville in vendita a Peccioli
villetta a schiera € 1.700 /m² - -2,19% villette a schiera in vendita a Peccioli