L'osservatorio immobiliare a Peccioli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Peccioli

Mercato Immobiliare a Peccioli

lunedì 21 giugno 2021

Peccioli, con una popolazione di 4.939 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 30 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fabbrica, Legoli, Ghizzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fabbrica con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 859 annunci immobiliari, di cui 779 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Peccioli è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Peccioli è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 1.500 €/m².

Peccioli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 231% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fabbrica (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Legoli (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FABBRICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Fabbrica € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Fabbrica
Legoli € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Legoli

Dinamica dei prezzi a Peccioli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Peccioli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,55%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Peccioli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese -1,11% appartamenti in vendita a Peccioli
casa indipendente € 1.200 /m² - +2,00% case indipendenti in vendita a Peccioli
casa semindipendente € 1.150 /m² - +2,55% case semindipendenti in vendita a Peccioli
casale € 1.300 /m² - +13,21% casali in vendita a Peccioli
quadrivano € 1.100 /m² - -6,70% quadrivani in vendita a Peccioli
villa € 1.400 /m² - +4,97% ville in vendita a Peccioli
villetta a schiera € 1.300 /m² - +4,38% villette a schiera in vendita a Peccioli