L'osservatorio immobiliare a Palaia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Palaia

Mercato Immobiliare a Palaia

lunedì 18 marzo 2024

Palaia, con una popolazione di 4.532 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 31 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Forcoli, Montefoscoli, Partino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Forcoli con oltre 127 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 535 annunci immobiliari, di cui 517 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Palaia è compreso tra 970 €/m² e 1.130 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.160 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.835 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Palaia è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 770 €/m² e 1.665 €/m².

Palaia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.160 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 352% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Partino (930 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Forcoli (1.120 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FORCOLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.130 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO, PARTINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 970 €/m²).


zona vendita ricerca
Forcoli € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Forcoli
Montefoscoli € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montefoscoli
Partino € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Partino

Dinamica dei prezzi a Palaia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - - appartamenti in vendita a Palaia
bifamiliare € 1.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Palaia
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Palaia
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Palaia
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villetta a schiera € 1.200 /m² - - villette a schiera in vendita a Palaia