L'osservatorio immobiliare a Palaia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Palaia

Mercato Immobiliare a Palaia

venerdì 22 settembre 2017

Palaia, con una popolazione di 4.572 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 31 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Forcoli, Montefoscoli, Alica, Partino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Forcoli con oltre 255 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.189 annunci immobiliari, di cui 1.004 in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 260 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Palaia è compreso tra 1.100 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Palaia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Palaia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 552% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Partino (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alica (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FORCOLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO, PARTINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Alica € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Alica
Forcoli € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Forcoli
Montefoscoli € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Montefoscoli
Partino € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Partino

Dinamica dei prezzi a Palaia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Palaia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,02%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Palaia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese -1,73% appartamenti in vendita a Palaia
bifamiliare € 1.950 /m² - +1,08% bifamiliari in vendita a Palaia
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,8 /m²/mese -2,30% case indipendenti in vendita a Palaia
casale € 2.150 /m² - -2,29% casali in vendita a Palaia
mansarda € 1.400 /m² - -1,96% mansarde in vendita a Palaia
quadrivano € 1.350 /m² - +1,43% quadrivani in vendita a Palaia
villa € 1.800 /m² - -6,27% ville in vendita a Palaia
villetta a schiera € 2.050 /m² - +4,40% villette a schiera in vendita a Palaia