L'osservatorio immobiliare a Palaia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Palaia

Mercato Immobiliare a Palaia

giovedì 25 maggio 2017

Palaia, con una popolazione di 4.572 abitanti, Palaiaè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 31 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Forcoli, Montefoscoli, Alica, Partino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Forcoli con oltre 286 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.086 annunci immobiliari, di cui 922 in vendita e 164 in affitto, con un indice complessivo di 237 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Palaia è compreso tra 1.100 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Palaia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Palaia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 793% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Partino (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alica (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FORCOLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO, PARTINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Alica € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Alica
Forcoli € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Forcoli
Montefoscoli € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Montefoscoli
Partino € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Partino

Dinamica dei prezzi a Palaia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Palaia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,45%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Palaia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,7 /m²/mese -0,77% appartamenti in vendita a Palaia
bifamiliare € 1.900 /m² - -4,21% bifamiliari in vendita a Palaia
casa indipendente € 1.800 /m² € 6,6 /m²/mese -6,10% case indipendenti in vendita a Palaia
casale € 2.300 /m² - -8,82% casali in vendita a Palaia
mansarda € 1.500 /m² - +7,56% mansarde in vendita a Palaia
quadrivano € 1.300 /m² - -16,01% quadrivani in vendita a Palaia
villa € 1.950 /m² - -12,96% ville in vendita a Palaia
villetta a schiera € 2.050 /m² - -18,71% villette a schiera in vendita a Palaia