Osservatorio del mercato immobiliare ad Orciano Pisano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Orciano Pisano

Mercato Immobiliare ad Orciano Pisano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Orciano Pisano, con una popolazione di 635 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 25 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 58 annunci immobiliari, di cui 58 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Orciano Pisano è compreso tra 830 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.620 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.010 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni ad Orciano Pisano sono relativamente omogenee e la maggior parte degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.135 €/m² e 2.110 €/m².

Orciano Pisano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.620 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 564% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Orciano Pisano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orciano Pisano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,83%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orciano Pisano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.600 € 1.600 /m² - -8,25% appartamenti in vendita ad Orciano Pisano appartamenti
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² - -4,17% case indipendenti in vendita ad Orciano Pisano case indipendenti
casa semindipendente 1.400 € 1.400 /m² - -2,27% case semindipendenti in vendita ad Orciano Pisano case semindipendenti