L'osservatorio immobiliare ad Orciano Pisano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orciano Pisano

Mercato Immobiliare ad Orciano Pisano

mercoledì 13 dicembre 2017

Orciano Pisano, con una popolazione di 635 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 25 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 229 annunci immobiliari, di cui 209 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 360 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Orciano Pisano è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Orciano Pisano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Orciano Pisano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 522% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Orciano Pisano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orciano Pisano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,90%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orciano Pisano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -4,92% appartamenti in vendita ad Orciano Pisano
casa indipendente € 1.300 /m² - -8,93% case indipendenti in vendita ad Orciano Pisano
casa semindipendente € 1.950 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Orciano Pisano
casale € 1.300 /m² - -10,37% casali in vendita ad Orciano Pisano
villa € 1.150 /m² - -11,34% ville in vendita ad Orciano Pisano