L'osservatorio immobiliare ad Orciano Pisano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orciano Pisano

Mercato Immobiliare ad Orciano Pisano

lunedì 21 giugno 2021

Orciano Pisano, con una popolazione di 635 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 25 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 132 annunci immobiliari, di cui 128 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 207 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Orciano Pisano è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi ad Orciano Pisano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.000 €/m² e 2.150 €/m² nel 60% dei casi.

Orciano Pisano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 355% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Orciano Pisano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orciano Pisano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,79%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orciano Pisano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -1,03% appartamenti in vendita ad Orciano Pisano
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,64% case indipendenti in vendita ad Orciano Pisano
casale € 1.500 /m² - +17,44% casali in vendita ad Orciano Pisano