L'osservatorio immobiliare ad Orciano Pisano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orciano Pisano

Mercato Immobiliare ad Orciano Pisano

martedì 22 agosto 2017

Orciano Pisano, con una popolazione di 635 abitanti, Orciano Pisanoè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 25 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 188 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 321 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Orciano Pisano è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Orciano Pisano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m².

Orciano Pisano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 621% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Orciano Pisano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orciano Pisano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orciano Pisano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +5,48% appartamenti in vendita ad Orciano Pisano
casa indipendente € 1.500 /m² - +5,33% case indipendenti in vendita ad Orciano Pisano
casale € 1.650 /m² - -10,58% casali in vendita ad Orciano Pisano