L'osservatorio immobiliare ad Orciano Pisano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orciano Pisano

Mercato Immobiliare ad Orciano Pisano

sabato 23 giugno 2018

Orciano Pisano, con una popolazione di 635 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 25 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 213 annunci immobiliari, di cui 199 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 335 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Orciano Pisano è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Orciano Pisano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Orciano Pisano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 415% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Orciano Pisano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orciano Pisano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,01%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orciano Pisano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da casali, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +1,81% appartamenti in vendita ad Orciano Pisano
casa indipendente € 1.550 /m² - +5,48% case indipendenti in vendita ad Orciano Pisano
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Orciano Pisano
casale € 1.750 /m² - +1,28% casali in vendita ad Orciano Pisano