L'osservatorio immobiliare a Montopoli in Val d'Arno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno

Mercato Immobiliare a Montopoli in Val d'Arno

mercoledì 20 settembre 2017

Montopoli in Val d'Arno, con una popolazione di 11.167 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 27 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Romano, Capanne, Marti, Castel del Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Romano con oltre 420 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.797 annunci immobiliari, di cui 1.612 in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montopoli in Val d'Arno è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montopoli in Val d'Arno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Montopoli in Val d'Arno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castel del Bosco (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marti (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (S.ROMANO, CAPANNE, CASTELDELBOSCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA COLLINARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Capanne € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Capanne
Castel del Bosco € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Castel del Bosco
Marti € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Marti
San Romano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Romano

Dinamica dei prezzi a Montopoli in Val d'Arno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montopoli in Val d'Arno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montopoli in Val d'Arno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese -1,37% appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno
bifamiliare € 1.550 /m² - +3,22% bifamiliari in vendita a Montopoli in Val d'Arno
bivano € 1.800 /m² € 8,7 /m²/mese -2,17% bivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese +1,19% case indipendenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno
casa semindipendente € 1.550 /m² - +1,04% case semindipendenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno
casale € 1.400 /m² - +0,33% casali in vendita a Montopoli in Val d'Arno
mansarda € 1.800 /m² - -0,75% mansarde in vendita a Montopoli in Val d'Arno
quadrivano € 1.750 /m² - -0,35% quadrivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno
trivano € 1.650 /m² - -8,43% trivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno
villa € 1.750 /m² - +1,19% ville in vendita a Montopoli in Val d'Arno
villetta a schiera € 1.750 /m² - +3,47% villette a schiera in vendita a Montopoli in Val d'Arno