L'osservatorio immobiliare a Montopoli in Val d'Arno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno

Mercato Immobiliare a Montopoli in Val d'Arno

domenica 23 aprile 2017

Montopoli in Val d'Arno, con una popolazione di 11.167 abitanti, Montopoli in Val d'Arnoè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 27 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Romano, Capanne, Marti, Castel del Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Romano con oltre 562 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.048 annunci immobiliari, di cui 1.852 in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 183 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montopoli in Val d'Arno è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montopoli in Val d'Arno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 2.000 €/m².

Montopoli in Val d'Arno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 303% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castel del Bosco (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marti (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (S.ROMANO, CAPANNE, CASTELDELBOSCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA COLLINARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Capanne € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Capanne
Castel del Bosco € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Castel del Bosco
Marti € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Marti
San Romano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Romano

Dinamica dei prezzi a Montopoli in Val d'Arno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montopoli in Val d'Arno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montopoli in Val d'Arno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -1,98% appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno
bifamiliare € 1.600 /m² - -1,55% bifamiliari in vendita a Montopoli in Val d'Arno
bivano € 1.850 /m² - -2,28% bivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese -0,94% case indipendenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno
casa semindipendente € 1.650 /m² - +0,43% case semindipendenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno
mansarda € 1.850 /m² - +3,44% mansarde in vendita a Montopoli in Val d'Arno
villa € 1.750 /m² - -0,63% ville in vendita a Montopoli in Val d'Arno
villetta a schiera € 1.700 /m² - -1,06% villette a schiera in vendita a Montopoli in Val d'Arno