L'osservatorio immobiliare a Montopoli in Val d'Arno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno

Mercato Immobiliare a Montopoli in Val d'Arno

venerdì 21 luglio 2017

Montopoli in Val d'Arno, con una popolazione di 11.167 abitanti, Montopoli in Val d'Arnoè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 27 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Romano, Capanne, Marti, Castel del Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Romano con oltre 450 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.771 annunci immobiliari, di cui 1.583 in vendita e 188 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montopoli in Val d'Arno è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montopoli in Val d'Arno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Montopoli in Val d'Arno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 317% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castel del Bosco (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marti (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (S.ROMANO, CAPANNE, CASTELDELBOSCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA COLLINARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Capanne € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Capanne
Castel del Bosco € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Castel del Bosco
Marti € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Marti
San Romano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Romano

Dinamica dei prezzi a Montopoli in Val d'Arno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montopoli in Val d'Arno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montopoli in Val d'Arno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese -2,52% appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno
bifamiliare € 1.550 /m² - -3,53% bifamiliari in vendita a Montopoli in Val d'Arno
bivano € 1.800 /m² € 8,8 /m²/mese -0,22% bivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno
casa indipendente € 1.600 /m² € 8 /m²/mese -5,61% case indipendenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno
casa semindipendente € 1.500 /m² - -7,58% case semindipendenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno
casale € 1.300 /m² - - casali in vendita a Montopoli in Val d'Arno
mansarda € 1.800 /m² - -3,98% mansarde in vendita a Montopoli in Val d'Arno
trivano € 1.700 /m² - -10,53% trivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno
villa € 1.800 /m² - -1,03% ville in vendita a Montopoli in Val d'Arno
villetta a schiera € 1.750 /m² - -0,22% villette a schiera in vendita a Montopoli in Val d'Arno