L'osservatorio immobiliare a Monteverdi Marittimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteverdi Marittimo

Mercato Immobiliare a Monteverdi Marittimo

giovedì 19 ottobre 2017

Monteverdi Marittimo, con una popolazione di 778 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 64 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Canneto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Canneto con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 397 annunci immobiliari, di cui 393 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 510 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monteverdi Marittimo è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Monteverdi Marittimo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Monteverdi Marittimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 677% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Canneto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Canneto

Dinamica dei prezzi a Monteverdi Marittimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteverdi Marittimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteverdi Marittimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -0,22% appartamenti in vendita a Monteverdi Marittimo
casa indipendente € 1.950 /m² - +1,19% case indipendenti in vendita a Monteverdi Marittimo
casale € 2.100 /m² - +11,36% casali in vendita a Monteverdi Marittimo
villa € 2.000 /m² - -8,42% ville in vendita a Monteverdi Marittimo
villetta a schiera € 2.200 /m² - -4,01% villette a schiera in vendita a Monteverdi Marittimo