L'osservatorio immobiliare a Monteverdi Marittimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteverdi Marittimo

Mercato Immobiliare a Monteverdi Marittimo

martedì 17 luglio 2018

Monteverdi Marittimo, con una popolazione di 778 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 64 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Canneto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Canneto con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 362 annunci immobiliari, di cui 355 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 465 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monteverdi Marittimo è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monteverdi Marittimo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Monteverdi Marittimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 543% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Canneto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Canneto

Dinamica dei prezzi a Monteverdi Marittimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteverdi Marittimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,88%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteverdi Marittimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - +1,83% appartamenti in vendita a Monteverdi Marittimo
bivano € 1.600 /m² - -1,22% bivani in vendita a Monteverdi Marittimo
casa indipendente € 2.050 /m² - +5,81% case indipendenti in vendita a Monteverdi Marittimo
casale € 2.150 /m² - +0,55% casali in vendita a Monteverdi Marittimo
trivano € 1.700 /m² - +3,78% trivani in vendita a Monteverdi Marittimo
villa € 2.100 /m² - +9,75% ville in vendita a Monteverdi Marittimo
villetta a schiera € 2.300 /m² - - villette a schiera in vendita a Monteverdi Marittimo