L'osservatorio immobiliare a Monteverdi Marittimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteverdi Marittimo

Mercato Immobiliare a Monteverdi Marittimo

mercoledì 26 luglio 2017

Monteverdi Marittimo, con una popolazione di 778 abitanti, Monteverdi Marittimoè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 64 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Canneto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Canneto con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 357 annunci immobiliari, di cui 353 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 458 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monteverdi Marittimo è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monteverdi Marittimo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Monteverdi Marittimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 671% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Canneto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Canneto

Dinamica dei prezzi a Monteverdi Marittimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteverdi Marittimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteverdi Marittimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -0,38% appartamenti in vendita a Monteverdi Marittimo
casa indipendente € 1.900 /m² - +0,03% case indipendenti in vendita a Monteverdi Marittimo
casale € 1.850 /m² - +6,23% casali in vendita a Monteverdi Marittimo
villa € 2.100 /m² - -5,24% ville in vendita a Monteverdi Marittimo
villetta a schiera € 2.250 /m² - -3,46% villette a schiera in vendita a Monteverdi Marittimo