L'osservatorio immobiliare a Monteverdi Marittimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteverdi Marittimo

Mercato Immobiliare a Monteverdi Marittimo

giovedì 27 aprile 2017

Monteverdi Marittimo, con una popolazione di 778 abitanti, Monteverdi Marittimoè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 64 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Canneto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Canneto con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 397 annunci immobiliari, di cui 390 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 510 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monteverdi Marittimo è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monteverdi Marittimo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Monteverdi Marittimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 875% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Canneto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Canneto

Dinamica dei prezzi a Monteverdi Marittimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteverdi Marittimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-19,91%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteverdi Marittimo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -8,27% appartamenti in vendita a Monteverdi Marittimo
bivano € 1.700 /m² - -9,10% bivani in vendita a Monteverdi Marittimo
casa indipendente € 2.000 /m² - -30,37% case indipendenti in vendita a Monteverdi Marittimo
casale € 1.800 /m² - -25,01% casali in vendita a Monteverdi Marittimo
trivano € 1.850 /m² - -26,96% trivani in vendita a Monteverdi Marittimo
villa € 2.250 /m² - -24,13% ville in vendita a Monteverdi Marittimo
villetta a schiera € 2.350 /m² - -20,81% villette a schiera in vendita a Monteverdi Marittimo