L'osservatorio immobiliare a Montescudaio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montescudaio

Mercato Immobiliare a Montescudaio

venerdì 24 febbraio 2017

Montescudaio, con una popolazione di 1.958 abitanti, Montescudaioè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 46 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 591 annunci immobiliari, di cui 572 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 301 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montescudaio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

Montescudaio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1831% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montescudaio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescudaio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,76%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescudaio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - -2,48% appartamenti in vendita a Montescudaio
bivano € 2.900 /m² - -9,22% bivani in vendita a Montescudaio
casa indipendente € 2.800 /m² - -9,32% case indipendenti in vendita a Montescudaio
casale € 2.650 /m² - -8,79% casali in vendita a Montescudaio
mansarda € 2.250 /m² - -1,26% mansarde in vendita a Montescudaio
trivano € 2.950 /m² - -1,04% trivani in vendita a Montescudaio
villa € 2.700 /m² - -7,32% ville in vendita a Montescudaio
villetta a schiera € 3.400 /m² - +3,33% villette a schiera in vendita a Montescudaio