L'osservatorio immobiliare a Montescudaio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montescudaio

Mercato Immobiliare a Montescudaio

venerdì 20 gennaio 2017

Montescudaio, con una popolazione di 1.958 abitanti, Montescudaioè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 46 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 565 annunci immobiliari, di cui 547 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 288 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montescudaio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

Montescudaio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1545% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montescudaio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescudaio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,76%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescudaio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² - -1,13% appartamenti in vendita a Montescudaio
bivano € 3.000 /m² - -0,65% bivani in vendita a Montescudaio
casa indipendente € 2.850 /m² - -6,75% case indipendenti in vendita a Montescudaio
casale € 2.700 /m² - -2,18% casali in vendita a Montescudaio
mansarda € 2.300 /m² - -3,71% mansarde in vendita a Montescudaio
quadrivano € 3.150 /m² - +7,86% quadrivani in vendita a Montescudaio
trivano € 2.850 /m² - +2,17% trivani in vendita a Montescudaio
villa € 2.800 /m² - -3,70% ville in vendita a Montescudaio
villetta a schiera € 3.400 /m² - +2,43% villette a schiera in vendita a Montescudaio