L'osservatorio immobiliare a Montescudaio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montescudaio

Mercato Immobiliare a Montescudaio

lunedì 22 gennaio 2018

Montescudaio, con una popolazione di 1.958 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 46 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 681 annunci immobiliari, di cui 657 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 347 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montescudaio è compreso tra 1.300 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montescudaio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Montescudaio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 844% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montescudaio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescudaio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescudaio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² - -3,27% appartamenti in vendita a Montescudaio
bivano € 2.650 /m² - -6,74% bivani in vendita a Montescudaio
casa indipendente € 2.600 /m² - -3,75% case indipendenti in vendita a Montescudaio
casa semindipendente € 2.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montescudaio
casale € 2.600 /m² - -7,91% casali in vendita a Montescudaio
mansarda € 2.250 /m² - -0,55% mansarde in vendita a Montescudaio
pentavano € 2.450 /m² - +15,28% pentavani in vendita a Montescudaio
quadrivano € 2.850 /m² - -2,44% quadrivani in vendita a Montescudaio
trivano € 2.600 /m² - -4,39% trivani in vendita a Montescudaio
villa € 2.500 /m² - -3,01% ville in vendita a Montescudaio
villetta a schiera € 3.000 /m² - - villette a schiera in vendita a Montescudaio