L'osservatorio immobiliare a Montecatini Val di Cecina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina

Mercato Immobiliare a Montecatini Val di Cecina

giovedì 23 febbraio 2017

Montecatini Val di Cecina, con una popolazione di 1.820 abitanti, Montecatini Val di Cecinaè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 44 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 324 annunci immobiliari, di cui 317 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 178 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecatini Val di Cecina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Montecatini Val di Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1188% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montecatini Val di Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecatini Val di Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,37%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecatini Val di Cecina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -2,22% appartamenti in vendita a Montecatini Val di Cecina
casa indipendente € 1.900 /m² - -3,64% case indipendenti in vendita a Montecatini Val di Cecina
casale € 1.900 /m² - +1,62% casali in vendita a Montecatini Val di Cecina
villa € 1.950 /m² - -5,67% ville in vendita a Montecatini Val di Cecina