L'osservatorio immobiliare a Montecatini Val di Cecina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina

Mercato Immobiliare a Montecatini Val di Cecina

domenica 22 luglio 2018

Montecatini Val di Cecina, con una popolazione di 1.820 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 44 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 415 annunci immobiliari, di cui 413 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 228 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Montecatini Val di Cecina è compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecatini Val di Cecina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Montecatini Val di Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 492% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montecatini Val di Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecatini Val di Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecatini Val di Cecina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -2,49% appartamenti in vendita a Montecatini Val di Cecina
casa indipendente € 1.650 /m² - -6,07% case indipendenti in vendita a Montecatini Val di Cecina
casale € 1.750 /m² - -6,65% casali in vendita a Montecatini Val di Cecina
trivano € 1.650 /m² - -5,53% trivani in vendita a Montecatini Val di Cecina
villa € 1.750 /m² - - ville in vendita a Montecatini Val di Cecina