L'osservatorio immobiliare a Montecatini Val di Cecina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina

Mercato Immobiliare a Montecatini Val di Cecina

lunedì 16 gennaio 2017

Montecatini Val di Cecina, con una popolazione di 1.820 abitanti, Montecatini Val di Cecinaè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 44 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 311 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 174 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecatini Val di Cecina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Montecatini Val di Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 967% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montecatini Val di Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecatini Val di Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,82%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecatini Val di Cecina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - +0,04% appartamenti in vendita a Montecatini Val di Cecina
casa indipendente € 1.900 /m² - +2,86% case indipendenti in vendita a Montecatini Val di Cecina
casale € 1.900 /m² - +3,94% casali in vendita a Montecatini Val di Cecina
villa € 2.000 /m² - +2,96% ville in vendita a Montecatini Val di Cecina