L'osservatorio immobiliare a Montecatini Val di Cecina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecatini Val di Cecina

Mercato Immobiliare a Montecatini Val di Cecina

lunedì 29 maggio 2017

Montecatini Val di Cecina, con una popolazione di 1.820 abitanti, Montecatini Val di Cecinaè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 44 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 375 annunci immobiliari, di cui 366 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 206 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Montecatini Val di Cecina è compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecatini Val di Cecina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².

Montecatini Val di Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 771% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montecatini Val di Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecatini Val di Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,49%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecatini Val di Cecina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -3,28% appartamenti in vendita a Montecatini Val di Cecina
casa indipendente € 1.800 /m² - -12,19% case indipendenti in vendita a Montecatini Val di Cecina
casale € 1.950 /m² - -4,85% casali in vendita a Montecatini Val di Cecina
villa € 1.900 /m² - -3,09% ville in vendita a Montecatini Val di Cecina