L'osservatorio immobiliare a Lorenzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lorenzana

Mercato Immobiliare a Lorenzana

domenica 26 febbraio 2017

Lorenzana, con una popolazione di 1.196 abitanti, Lorenzanaè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 21 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 201 annunci immobiliari, di cui 169 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Lorenzana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Lorenzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 951% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lorenzana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lorenzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lorenzana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese -2,77% appartamenti in vendita a Lorenzana
casa indipendente € 1.800 /m² - +2,29% case indipendenti in vendita a Lorenzana