L'osservatorio immobiliare a Lorenzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lorenzana

Mercato Immobiliare a Lorenzana

sabato 20 gennaio 2018

Lorenzana, con una popolazione di 1.196 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 21 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 135 annunci immobiliari, di cui 109 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Lorenzana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Lorenzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 485% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lorenzana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lorenzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,12%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lorenzana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +2,48% appartamenti in vendita a Lorenzana
casa indipendente € 1.850 /m² - +9,56% case indipendenti in vendita a Lorenzana