L'osservatorio immobiliare a Lari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lari

Mercato Immobiliare a Lari

lunedì 25 settembre 2017

Lari, con una popolazione di 8.559 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 21 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Perignano, Cevoli, Casciana Alta, Lavaiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Perignano con oltre 309 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 773 annunci immobiliari, di cui 564 in vendita e 209 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
I prezzi a Lari sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Lari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 601% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casciana Alta (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cevoli (1.850 €/m²).


zona vendita ricerca
Casciana Alta € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Casciana Alta
Cevoli € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cevoli
Lavaiano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Lavaiano
Perignano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Perignano

Dinamica dei prezzi a Lari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese -0,79% appartamenti in vendita a Lari
bifamiliare € 1.950 /m² - -0,27% bifamiliari in vendita a Lari
bivano € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese +0,14% bivani in vendita a Lari
casa indipendente € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese -0,26% case indipendenti in vendita a Lari
casale € 1.750 /m² - +0,65% casali in vendita a Lari
mansarda € 1.550 /m² - -4,38% mansarde in vendita a Lari
villa € 1.750 /m² - -0,32% ville in vendita a Lari
villetta a schiera € 1.800 /m² - -1,64% villette a schiera in vendita a Lari