L'osservatorio immobiliare a Lari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lari

Mercato Immobiliare a Lari

domenica 24 giugno 2018

Lari, con una popolazione di 8.559 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 21 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Perignano, Cevoli, Casciana Alta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Perignano con oltre 382 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.084 annunci immobiliari, di cui 845 in vendita e 239 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
I prezzi a Lari sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Lari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 424% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casciana Alta (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lavaiano (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Casciana Alta € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Casciana Alta
Cevoli € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cevoli
Lavaiano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Lavaiano
Perignano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Perignano

Dinamica dei prezzi a Lari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,43%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bivani, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese +2,57% appartamenti in vendita a Lari
attico € 1.500 /m² - - attici in vendita a Lari
bifamiliare € 1.700 /m² - - bifamiliari in vendita a Lari
bivano € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese +1,38% bivani in vendita a Lari
casa indipendente € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Lari
casa semindipendente € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Lari
casale € 1.700 /m² - - casali in vendita a Lari
mansarda € 1.600 /m² - - mansarde in vendita a Lari
quadrivano € 1.600 /m² - +2,11% quadrivani in vendita a Lari
trivano € 1.500 /m² € 7 /m²/mese - trivani in vendita a Lari
ufficio € 1.450 /m² - - uffici in vendita a Lari
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a Lari
villetta a schiera € 1.700 /m² - - villette a schiera in vendita a Lari