L'osservatorio immobiliare a Lari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lari

Mercato Immobiliare a Lari

mercoledì 18 gennaio 2017

Lari, con una popolazione di 8.559 abitanti, Lariè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 21 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Perignano, Cevoli, Casciana Alta, Lavaiano, Boschi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Perignano con oltre 289 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 791 annunci immobiliari, di cui 604 in vendita e 187 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lari non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Lari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 905% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casciana Alta (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cevoli (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Boschi € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Boschi
Casciana Alta € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Casciana Alta
Cevoli € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cevoli
Lavaiano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lavaiano
Perignano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Perignano

Dinamica dei prezzi a Lari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,54%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 5,9 /m²/mese -3,54% appartamenti in vendita a Lari
attico € 1.600 /m² - -0,06% attici in vendita a Lari
bivano € 1.500 /m² - -22,66% bivani in vendita a Lari
casa indipendente € 1.850 /m² € 12,3 /m²/mese -0,09% case indipendenti in vendita a Lari
casale € 1.900 /m² - +1,94% casali in vendita a Lari
mansarda € 1.700 /m² - -9,18% mansarde in vendita a Lari
villa € 1.800 /m² - -1,04% ville in vendita a Lari
villetta a schiera € 1.800 /m² - -2,87% villette a schiera in vendita a Lari