L'osservatorio immobiliare a Lajatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lajatico

Mercato Immobiliare a Lajatico

domenica 18 febbraio 2018

Lajatico, con una popolazione di 1.376 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 36 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Orciatico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Orciatico con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 377 annunci immobiliari, di cui 348 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 273 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lajatico è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lajatico è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Lajatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Orciatico € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Orciatico

Dinamica dei prezzi a Lajatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lajatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lajatico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -6,17% appartamenti in vendita a Lajatico
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,59% case indipendenti in vendita a Lajatico
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Lajatico
casale € 1.150 /m² - +2,38% casali in vendita a Lajatico