L'osservatorio immobiliare a Guardistallo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guardistallo

Mercato Immobiliare a Guardistallo

venerdì 17 novembre 2017

Guardistallo, con una popolazione di 1.254 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 47 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 447 annunci immobiliari, di cui 426 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 356 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Guardistallo è compreso tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
I prezzi a Guardistallo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 2.850 €/m².

Guardistallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 880% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Guardistallo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guardistallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,41%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guardistallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² - -0,51% appartamenti in vendita a Guardistallo
bivano € 2.650 /m² - -4,15% bivani in vendita a Guardistallo
casa indipendente € 2.750 /m² - +3,78% case indipendenti in vendita a Guardistallo
casa semindipendente € 2.600 /m² - -4,80% case semindipendenti in vendita a Guardistallo
casale € 2.900 /m² - +19,61% casali in vendita a Guardistallo
trivano € 2.700 /m² - +7,16% trivani in vendita a Guardistallo
villa € 2.850 /m² - +4,33% ville in vendita a Guardistallo