L'osservatorio immobiliare a Guardistallo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guardistallo

Mercato Immobiliare a Guardistallo

mercoledì 22 settembre 2021

Guardistallo, con una popolazione di 1.254 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 47 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 288 annunci immobiliari, di cui 282 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 229 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Guardistallo è compreso tra 1.300 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.450 €/m².

Guardistallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 1001% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Guardistallo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guardistallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guardistallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - +0,01% appartamenti in vendita a Guardistallo
bivano € 2.100 /m² - -1,64% bivani in vendita a Guardistallo
casa indipendente € 2.200 /m² - -2,35% case indipendenti in vendita a Guardistallo
casa semindipendente € 2.250 /m² - +3,42% case semindipendenti in vendita a Guardistallo
casale € 2.750 /m² - -1,85% casali in vendita a Guardistallo
trivano € 2.100 /m² - -0,14% trivani in vendita a Guardistallo
villa € 2.200 /m² - -1,43% ville in vendita a Guardistallo