L'osservatorio immobiliare a Fauglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fauglia

Mercato Immobiliare a Fauglia

giovedì 25 maggio 2017

Fauglia, con una popolazione di 3.592 abitanti, Faugliaè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 17 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valtriano, Luciana, Acciaiolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valtriano con oltre 171 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.163 annunci immobiliari, di cui 1.047 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 323 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fauglia è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fauglia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Fauglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 815% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Luciana (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valtriano (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Acciaiolo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Acciaiolo
Luciana € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Luciana
Valtriano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Valtriano

Dinamica dei prezzi a Fauglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fauglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fauglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7 /m²/mese -2,29% appartamenti in vendita a Fauglia
bifamiliare € 2.000 /m² - -5,66% bifamiliari in vendita a Fauglia
bivano € 1.350 /m² - -2,45% bivani in vendita a Fauglia
casa indipendente € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese -0,43% case indipendenti in vendita a Fauglia
casale € 1.750 /m² - -4,00% casali in vendita a Fauglia
mansarda € 1.750 /m² - +3,11% mansarde in vendita a Fauglia
pentavano € 1.900 /m² - -0,30% pentavani in vendita a Fauglia
quadrivano € 1.750 /m² - -13,01% quadrivani in vendita a Fauglia
trivano € 1.350 /m² - -6,02% trivani in vendita a Fauglia
villa € 1.950 /m² € 6,3 /m²/mese +4,03% ville in vendita a Fauglia
villetta a schiera € 2.000 /m² - -1,27% villette a schiera in vendita a Fauglia