L'osservatorio immobiliare a Fauglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fauglia

Mercato Immobiliare a Fauglia

lunedì 21 giugno 2021

Fauglia, con una popolazione di 3.592 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 17 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 673 annunci immobiliari, di cui 591 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 187 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fauglia è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fauglia è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 900 €/m² e 2.000 €/m².

Fauglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Luciana (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Acciaiolo (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Acciaiolo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Acciaiolo
Luciana € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Luciana

Dinamica dei prezzi a Fauglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fauglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,98%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fauglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese -3,63% appartamenti in vendita a Fauglia
bifamiliare € 2.100 /m² - +0,29% bifamiliari in vendita a Fauglia
casa indipendente € 1.900 /m² € 7,5 /m²/mese -0,63% case indipendenti in vendita a Fauglia
casa semindipendente € 1.750 /m² - -4,02% case semindipendenti in vendita a Fauglia
casale € 1.750 /m² - -18,34% casali in vendita a Fauglia
mansarda € 1.850 /m² - -3,82% mansarde in vendita a Fauglia
quadrivano € 1.650 /m² - -3,10% quadrivani in vendita a Fauglia
villa € 2.000 /m² € 7,7 /m²/mese +0,54% ville in vendita a Fauglia
villetta a schiera € 1.900 /m² - +2,29% villette a schiera in vendita a Fauglia