L'osservatorio immobiliare a Crespina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crespina

Mercato Immobiliare a Crespina

sabato 27 maggio 2017

Crespina, con una popolazione di 4.163 abitanti, Crespinaè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 19 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cenaia, Lavoria, Ceppaiano, Siberia, Tripalle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cenaia con oltre 309 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.227 annunci immobiliari, di cui 1.132 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 294 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Crespina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Crespina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 822% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tripalle (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cenaia (1.850 €/m²).


zona vendita ricerca
Cenaia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cenaia
Ceppaiano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ceppaiano
Lavoria € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Lavoria
Siberia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Siberia
Tripalle € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Tripalle

Dinamica dei prezzi a Crespina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crespina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,71%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crespina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,5 /m²/mese -4,36% appartamenti in vendita a Crespina
bifamiliare € 1.850 /m² - -0,02% bifamiliari in vendita a Crespina
casa indipendente € 1.850 /m² € 7 /m²/mese -1,50% case indipendenti in vendita a Crespina
casale € 2.000 /m² - +0,92% casali in vendita a Crespina
mansarda € 1.750 /m² - -3,13% mansarde in vendita a Crespina
quadrivano € 1.850 /m² - +0,27% quadrivani in vendita a Crespina
villa € 1.950 /m² - -0,51% ville in vendita a Crespina
villetta a schiera € 1.900 /m² - +1,48% villette a schiera in vendita a Crespina