L'osservatorio immobiliare a Crespina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crespina

Mercato Immobiliare a Crespina

lunedì 20 febbraio 2017

Crespina, con una popolazione di 4.163 abitanti, Crespinaè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 19 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cenaia, Lavoria, Ceppaiano, Siberia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cenaia con oltre 322 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.194 annunci immobiliari, di cui 1.078 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 286 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Crespina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Crespina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1132% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Siberia (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ceppaiano (1.850 €/m²).


zona vendita ricerca
Cenaia € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Cenaia
Ceppaiano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Ceppaiano
Lavoria € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Lavoria
Siberia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Siberia

Dinamica dei prezzi a Crespina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crespina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,48%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crespina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,4 /m²/mese -2,55% appartamenti in vendita a Crespina
attico € 1.550 /m² - -1,85% attici in vendita a Crespina
bifamiliare € 1.850 /m² - +2,76% bifamiliari in vendita a Crespina
bivano € 1.800 /m² - -9,36% bivani in vendita a Crespina
casa indipendente € 1.850 /m² € 6,7 /m²/mese -1,99% case indipendenti in vendita a Crespina
casale € 2.000 /m² - -6,44% casali in vendita a Crespina
mansarda € 1.700 /m² - -14,45% mansarde in vendita a Crespina
quadrivano € 1.900 /m² - +5,34% quadrivani in vendita a Crespina
trivano € 1.700 /m² - -3,20% trivani in vendita a Crespina
villa € 2.000 /m² € 9,7 /m²/mese -4,19% ville in vendita a Crespina
villetta a schiera € 1.900 /m² - +3,18% villette a schiera in vendita a Crespina