L'osservatorio immobiliare a Crespina Lorenzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crespina Lorenzana

Mercato Immobiliare a Crespina Lorenzana

venerdì 7 agosto 2020

Crespina Lorenzana, con una popolazione di 5.425 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 19 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crespina, Lorenzana, Cenaia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crespina con oltre 341 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 858 annunci immobiliari, di cui 806 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Crespina Lorenzana è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
I prezzi a Crespina Lorenzana sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 900 €/m² e 1.750 €/m² nel 60% dei casi.

Crespina Lorenzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 437% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lorenzana (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cenaia (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (LAVORIA, CENAIA, LE LAME) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA COLLINARE LORENZANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Cenaia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cenaia
Crespina € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Crespina
Lorenzana € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lorenzana

Dinamica dei prezzi a Crespina Lorenzana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crespina Lorenzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,92%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crespina Lorenzana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese +0,70% appartamenti in vendita a Crespina Lorenzana
bifamiliare € 1.550 /m² - -11,98% bifamiliari in vendita a Crespina Lorenzana
casa indipendente € 1.600 /m² - -1,22% case indipendenti in vendita a Crespina Lorenzana
casa semindipendente € 1.350 /m² - -8,56% case semindipendenti in vendita a Crespina Lorenzana
casale € 1.700 /m² - -0,43% casali in vendita a Crespina Lorenzana
mansarda € 1.600 /m² - +0,12% mansarde in vendita a Crespina Lorenzana
quadrivano € 1.200 /m² - -10,39% quadrivani in vendita a Crespina Lorenzana
trivano € 1.100 /m² - -13,70% trivani in vendita a Crespina Lorenzana
villa € 1.650 /m² - -2,42% ville in vendita a Crespina Lorenzana
villetta a schiera € 1.450 /m² - -5,91% villette a schiera in vendita a Crespina Lorenzana