L'osservatorio immobiliare a Crespina Lorenzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crespina Lorenzana

Mercato Immobiliare a Crespina Lorenzana

lunedì 21 giugno 2021

Crespina Lorenzana, con una popolazione di 5.425 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 19 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crespina, Lorenzana, Cenaia, Lavoria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crespina con oltre 265 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 788 annunci immobiliari, di cui 731 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Crespina Lorenzana è compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Crespina Lorenzana sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 800 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Crespina Lorenzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 309% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lorenzana (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lavoria (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (LAVORIA, CENAIA, LE LAME) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA COLLINARE LORENZANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Cenaia € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cenaia
Crespina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Crespina
Lavoria € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lavoria
Lorenzana € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lorenzana

Dinamica dei prezzi a Crespina Lorenzana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crespina Lorenzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crespina Lorenzana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -0,54% appartamenti in vendita a Crespina Lorenzana
casa indipendente € 1.600 /m² - +0,79% case indipendenti in vendita a Crespina Lorenzana
casa semindipendente € 1.400 /m² - +5,62% case semindipendenti in vendita a Crespina Lorenzana
casale € 1.500 /m² - -10,94% casali in vendita a Crespina Lorenzana
villa € 1.700 /m² - +1,31% ville in vendita a Crespina Lorenzana
villetta a schiera € 1.550 /m² - +4,64% villette a schiera in vendita a Crespina Lorenzana