L'osservatorio immobiliare a Chianni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chianni

Mercato Immobiliare a Chianni

martedì 17 luglio 2018

Chianni, con una popolazione di 1.457 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 31 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivalto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivalto con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 565 annunci immobiliari, di cui 532 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 387 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Chianni è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Chianni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Chianni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 396% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Rivalto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rivalto

Dinamica dei prezzi a Chianni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chianni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,79%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chianni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese -2,91% appartamenti in vendita a Chianni
bivano € 1.300 /m² - -1,79% bivani in vendita a Chianni
casa indipendente € 1.550 /m² - +0,18% case indipendenti in vendita a Chianni
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Chianni
casale € 1.950 /m² - +2,35% casali in vendita a Chianni
quadrivano € 1.400 /m² - - quadrivani in vendita a Chianni
villa € 1.450 /m² - - ville in vendita a Chianni