L'osservatorio immobiliare a Chianni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chianni

Mercato Immobiliare a Chianni

giovedì 17 agosto 2017

Chianni, con una popolazione di 1.457 abitanti, Chianniè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 31 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivalto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivalto con oltre 81 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 614 annunci immobiliari, di cui 562 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 421 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Chianni è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Chianni non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Chianni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 505% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Rivalto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rivalto

Dinamica dei prezzi a Chianni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chianni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,39%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chianni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,6 /m²/mese +1,57% appartamenti in vendita a Chianni
bivano € 1.400 /m² - +3,20% bivani in vendita a Chianni
casa indipendente € 1.650 /m² - +6,38% case indipendenti in vendita a Chianni
casale € 2.150 /m² - -8,18% casali in vendita a Chianni
quadrivano € 1.700 /m² - +11,41% quadrivani in vendita a Chianni
villa € 1.450 /m² - +1,38% ville in vendita a Chianni