L'osservatorio immobiliare a Chianni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chianni

Mercato Immobiliare a Chianni

martedì 24 gennaio 2017

Chianni, con una popolazione di 1.457 abitanti, Chianniè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 31 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivalto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivalto con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 484 annunci immobiliari, di cui 447 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 332 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Chianni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Chianni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 781% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Rivalto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rivalto

Dinamica dei prezzi a Chianni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chianni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,94%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chianni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese -6,70% appartamenti in vendita a Chianni
bivano € 1.400 /m² - -5,07% bivani in vendita a Chianni
casa indipendente € 1.900 /m² - -1,23% case indipendenti in vendita a Chianni
casale € 2.700 /m² - +12,18% casali in vendita a Chianni
villa € 1.750 /m² - -6,32% ville in vendita a Chianni