L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo di Val di Cecina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo di Val di Cecina

Mercato Immobiliare a Castelnuovo di Val di Cecina

sabato 16 settembre 2017

Castelnuovo di Val di Cecina, con una popolazione di 2.290 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 68 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 117 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castelnuovo di Val di Cecina è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelnuovo di Val di Cecina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Castelnuovo di Val di Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 552% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo di Val di Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+14,29%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo di Val di Cecina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 13%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +13,22% appartamenti in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina
casa indipendente € 1.750 /m² - +15,28% case indipendenti in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina