L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo di Val di Cecina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo di Val di Cecina

Mercato Immobiliare a Castelnuovo di Val di Cecina

mercoledì 22 settembre 2021

Castelnuovo di Val di Cecina, con una popolazione di 2.290 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 68 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 105 annunci immobiliari, di cui 104 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castelnuovo di Val di Cecina è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castelnuovo di Val di Cecina è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 500 €/m² e 1.200 €/m².

Castelnuovo di Val di Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 403% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo di Val di Cecina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,53%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo di Val di Cecina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +3,69% appartamenti in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina
casa indipendente € 1.200 /m² - +5,73% case indipendenti in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina