L'osservatorio immobiliare a Castelfranco di Sotto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto

Mercato Immobiliare a Castelfranco di Sotto

giovedì 21 settembre 2017

Castelfranco di Sotto, con una popolazione di 12.904 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 26 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Orentano, Villa Campanile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Orentano con oltre 508 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.143 annunci immobiliari, di cui 2.723 in vendita e 420 in affitto, con un indice complessivo di 243 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castelfranco di Sotto è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelfranco di Sotto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Castelfranco di Sotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa Campanile (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Orentano (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Orentano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Orentano
Villa Campanile € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Campanile

Dinamica dei prezzi a Castelfranco di Sotto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfranco di Sotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,94%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfranco di Sotto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -4,53% appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto
bifamiliare € 1.500 /m² - -0,20% bifamiliari in vendita a Castelfranco di Sotto
bivano € 1.750 /m² - +1,83% bivani in vendita a Castelfranco di Sotto
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -2,06% case indipendenti in vendita a Castelfranco di Sotto
casa semindipendente € 1.450 /m² - +2,10% case semindipendenti in vendita a Castelfranco di Sotto
casale € 1.350 /m² - -3,68% casali in vendita a Castelfranco di Sotto
mansarda € 1.350 /m² - -2,32% mansarde in vendita a Castelfranco di Sotto
quadrivano € 1.350 /m² - -2,74% quadrivani in vendita a Castelfranco di Sotto
trivano € 1.550 /m² € 6 /m²/mese -15,29% trivani in vendita a Castelfranco di Sotto
villa € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese +1,61% ville in vendita a Castelfranco di Sotto
villetta a schiera € 1.550 /m² - +4,21% villette a schiera in vendita a Castelfranco di Sotto