L'osservatorio immobiliare a Castelfranco di Sotto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto

Mercato Immobiliare a Castelfranco di Sotto

venerdì 20 gennaio 2017

Castelfranco di Sotto, con una popolazione di 12.904 abitanti, Castelfranco di Sottoè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 26 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Orentano, Villa Campanile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Orentano con oltre 436 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.513 annunci immobiliari, di cui 3.057 in vendita e 456 in affitto, con un indice complessivo di 272 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelfranco di Sotto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Castelfranco di Sotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 450% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Orentano (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Campanile (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Orentano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Orentano
Villa Campanile € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Campanile

Dinamica dei prezzi a Castelfranco di Sotto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfranco di Sotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfranco di Sotto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese +0,29% appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto
bifamiliare € 1.500 /m² - -3,04% bifamiliari in vendita a Castelfranco di Sotto
bivano € 1.700 /m² - -4,17% bivani in vendita a Castelfranco di Sotto
casa indipendente € 1.550 /m² € 12,6 /m²/mese -0,07% case indipendenti in vendita a Castelfranco di Sotto
casale € 1.550 /m² - -2,66% casali in vendita a Castelfranco di Sotto
mansarda € 1.500 /m² - -1,40% mansarde in vendita a Castelfranco di Sotto
quadrivano € 1.550 /m² - +4,74% quadrivani in vendita a Castelfranco di Sotto
trivano € 1.700 /m² - +1,26% trivani in vendita a Castelfranco di Sotto
villa € 1.650 /m² - +1,64% ville in vendita a Castelfranco di Sotto
villetta a schiera € 1.600 /m² - -2,99% villette a schiera in vendita a Castelfranco di Sotto