L'osservatorio immobiliare a Castelfranco di Sotto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto

Mercato Immobiliare a Castelfranco di Sotto

venerdì 18 agosto 2017

Castelfranco di Sotto, con una popolazione di 12.904 abitanti, Castelfranco di Sottoè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 26 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Orentano, Villa Campanile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Orentano con oltre 453 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.194 annunci immobiliari, di cui 2.753 in vendita e 441 in affitto, con un indice complessivo di 247 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castelfranco di Sotto è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelfranco di Sotto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Castelfranco di Sotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Orentano (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Campanile (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Orentano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Orentano
Villa Campanile € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Campanile

Dinamica dei prezzi a Castelfranco di Sotto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfranco di Sotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfranco di Sotto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -5,14% appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto
bifamiliare € 1.500 /m² - -0,40% bifamiliari in vendita a Castelfranco di Sotto
bivano € 1.750 /m² - +1,22% bivani in vendita a Castelfranco di Sotto
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese -3,79% case indipendenti in vendita a Castelfranco di Sotto
casale € 1.450 /m² - +6,28% casali in vendita a Castelfranco di Sotto
mansarda € 1.350 /m² - -4,51% mansarde in vendita a Castelfranco di Sotto
quadrivano € 1.300 /m² - -4,31% quadrivani in vendita a Castelfranco di Sotto
trivano € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese -19,55% trivani in vendita a Castelfranco di Sotto
villa € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese -1,29% ville in vendita a Castelfranco di Sotto
villetta a schiera € 1.500 /m² - -2,74% villette a schiera in vendita a Castelfranco di Sotto