L'osservatorio immobiliare a Cascina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cascina

Mercato Immobiliare a Cascina

sabato 18 maggio 2024

Cascina, con una popolazione di 44.826 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 7 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Navacchio, San Frediano a Settimo, Casciavola, San Lorenzo a Pagnatico, San Giorgio, Latignano, San Casciano, Titignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Navacchio con oltre 427 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.187 annunci immobiliari, di cui 2.847 in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cascina è compreso in tutta la città tra 1.030 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.890 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.845 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cascina è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.175 €/m² e 2.420 €/m².

Cascina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.890 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 395% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Lorenzo a Pagnatico (1.640 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Lorenzo alle Corti (2.090 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LATIGNANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.030 €/m²).


zona vendita ricerca
Casciavola € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Casciavola
Latignano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Latignano
Marciana € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Marciana
Musigliano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Musigliano
Navacchio € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Navacchio
Ripoli € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ripoli
San Casciano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Casciano
San Frediano a Settimo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Frediano a Settimo
San Giorgio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
San Lorenzo alle Corti € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo alle Corti
Titignano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Titignano
Visignano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Visignano

Dinamica dei prezzi a Cascina e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 9,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Cascina
attico € 1.600 /m² - - attici in vendita a Cascina
bifamiliare € 2.300 /m² - - bifamiliari in vendita a Cascina
bivano € 2.100 /m² € 10,5 /m²/mese - bivani in vendita a Cascina
casa indipendente € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Cascina
casa semindipendente € 2.000 /m² € 11,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Cascina
casale € 1.500 /m² - - casali in vendita a Cascina
esavano € 1.700 /m² - - esavani in vendita a Cascina
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,9 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Cascina
mansarda € 1.900 /m² - - mansarde in vendita a Cascina
pentavano € 1.750 /m² - - pentavani in vendita a Cascina
quadrivano € 1.750 /m² - - quadrivani in vendita a Cascina
trivano € 2.000 /m² € 9,3 /m²/mese - trivani in vendita a Cascina
ufficio € 1.550 /m² € 9,6 /m²/mese - uffici in vendita a Cascina
villa € 2.000 /m² € 9,9 /m²/mese - ville in vendita a Cascina
villetta a schiera € 2.100 /m² € 7,9 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Cascina