L'osservatorio immobiliare a Casciana Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casciana Terme

Mercato Immobiliare a Casciana Terme

martedì 21 novembre 2017

Casciana Terme, con una popolazione di 3.696 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 26 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Parlascio, Sant'Ermo, Ceppato, Collemontanino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parlascio con oltre 174 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.851 annunci immobiliari, di cui 2.520 in vendita e 331 in affitto, con un indice complessivo di 771 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Casciana Terme è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Casciana Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 490% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Ermo (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Collemontanino (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Ceppato € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ceppato
Collemontanino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Collemontanino
Parlascio € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Parlascio
Sant'Ermo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ermo

Dinamica dei prezzi a Casciana Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casciana Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,41%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casciana Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese -0,70% appartamenti in vendita a Casciana Terme
attico € 1.400 /m² € 5,4 /m²/mese -16,70% attici in vendita a Casciana Terme
bifamiliare € 1.650 /m² - -2,72% bifamiliari in vendita a Casciana Terme
bivano € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese -11,85% bivani in vendita a Casciana Terme
casa indipendente € 1.700 /m² € 6 /m²/mese -2,59% case indipendenti in vendita a Casciana Terme
casa semindipendente € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese +2,23% case semindipendenti in vendita a Casciana Terme
casale € 1.850 /m² - -5,34% casali in vendita a Casciana Terme
mansarda € 1.600 /m² - -3,74% mansarde in vendita a Casciana Terme
monolocale € 1.500 /m² - - monolocali in vendita a Casciana Terme
pentavano € 1.900 /m² - +20,98% pentavani in vendita a Casciana Terme
quadrivano € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese +2,64% quadrivani in vendita a Casciana Terme
trivano € 1.550 /m² - -4,26% trivani in vendita a Casciana Terme
ufficio € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese -2,62% uffici in vendita a Casciana Terme
villa € 1.700 /m² € 5,7 /m²/mese -3,40% ville in vendita a Casciana Terme
villetta a schiera € 1.700 /m² - -2,50% villette a schiera in vendita a Casciana Terme