L'osservatorio immobiliare a Casciana Terme Lari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casciana Terme Lari

Mercato Immobiliare a Casciana Terme Lari

mercoledì 28 luglio 2021

Casciana Terme Lari, con una popolazione di 12.436 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 21 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casciana Terme, Lari, Perignano, Casciana Alta, Cevoli, Usigliano, Collemontanino, Quattro Strade.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casciana Terme con oltre 734 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.183 annunci immobiliari, di cui 2.008 in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 175 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Casciana Terme Lari è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Casciana Terme Lari è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.600 €/m².

Casciana Terme Lari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 257% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casciana Alta (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cevoli (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO LARI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (BOSCHI DI LARI, CEVOLI, CASCIANA ALTA, LA CAPANNINA, ORCETO, RIPOLI, S.RUFFIN...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Casciana Alta € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Casciana Alta
Casciana Terme € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Casciana Terme
Ceppato € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ceppato
Cevoli € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cevoli
Collemontanino € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Collemontanino
Lari € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lari
Perignano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Perignano
Quattro Strade € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
Usigliano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Usigliano

Dinamica dei prezzi a Casciana Terme Lari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casciana Terme Lari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,03%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casciana Terme Lari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese -1,12% appartamenti in vendita a Casciana Terme Lari
bifamiliare € 1.400 /m² - +3,14% bifamiliari in vendita a Casciana Terme Lari
casa indipendente € 1.500 /m² € 7 /m²/mese -0,98% case indipendenti in vendita a Casciana Terme Lari
casa semindipendente € 1.350 /m² - +2,18% case semindipendenti in vendita a Casciana Terme Lari
casale € 1.750 /m² - -6,17% casali in vendita a Casciana Terme Lari
locale commerciale € 750 /m² € 6,3 /m²/mese +7,43% locali commerciali in vendita a Casciana Terme Lari
mansarda € 1.500 /m² - -2,39% mansarde in vendita a Casciana Terme Lari
pentavano € 1.300 /m² - -12,45% pentavani in vendita a Casciana Terme Lari
quadrivano € 1.200 /m² - +1,48% quadrivani in vendita a Casciana Terme Lari
trivano € 1.400 /m² - +9,41% trivani in vendita a Casciana Terme Lari
ufficio € 1.200 /m² € 5 /m²/mese -1,67% uffici in vendita a Casciana Terme Lari
villa € 1.550 /m² - -1,66% ville in vendita a Casciana Terme Lari
villetta a schiera € 1.500 /m² - -2,02% villette a schiera in vendita a Casciana Terme Lari