L'osservatorio immobiliare a Casale Marittimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casale Marittimo

Mercato Immobiliare a Casale Marittimo

sabato 27 maggio 2017

Casale Marittimo, con una popolazione di 1.084 abitanti, Casale Marittimoè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 48 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 369 annunci immobiliari, di cui 350 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 340 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Casale Marittimo è compreso tra 1.400 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Casale Marittimo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.100 €/m² e 3.150 €/m².

Casale Marittimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1189% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Casale Marittimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casale Marittimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casale Marittimo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da casali, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² - -7,14% appartamenti in vendita a Casale Marittimo
casa indipendente € 2.700 /m² - -6,27% case indipendenti in vendita a Casale Marittimo
casale € 2.900 /m² - -0,46% casali in vendita a Casale Marittimo
villa € 2.650 /m² - -4,17% ville in vendita a Casale Marittimo