L'osservatorio immobiliare a Casale Marittimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casale Marittimo

Mercato Immobiliare a Casale Marittimo

mercoledì 18 luglio 2018

Casale Marittimo, con una popolazione di 1.084 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 48 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 409 annunci immobiliari, di cui 393 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 377 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Casale Marittimo è compreso tra 1.400 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Casale Marittimo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.000 €/m².

Casale Marittimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 830% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Casale Marittimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casale Marittimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casale Marittimo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² - -0,37% appartamenti in vendita a Casale Marittimo
casa indipendente € 2.500 /m² - -0,86% case indipendenti in vendita a Casale Marittimo
casa semindipendente € 2.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Casale Marittimo
casale € 2.500 /m² - -0,79% casali in vendita a Casale Marittimo
villa € 2.400 /m² - -4,83% ville in vendita a Casale Marittimo
villetta a schiera € 2.450 /m² - - villette a schiera in vendita a Casale Marittimo