L'osservatorio immobiliare a Capannoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capannoli

Mercato Immobiliare a Capannoli

mercoledì 18 gennaio 2017

Capannoli, con una popolazione di 6.213 abitanti, Capannoliè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 24 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.053 annunci immobiliari, di cui 899 in vendita e 154 in affitto, con un indice complessivo di 169 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Capannoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Capannoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 788% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Capannoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capannoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capannoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese -2,01% appartamenti in vendita a Capannoli
bifamiliare € 1.550 /m² - +7,48% bifamiliari in vendita a Capannoli
bivano € 1.400 /m² - -6,63% bivani in vendita a Capannoli
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -0,28% case indipendenti in vendita a Capannoli
mansarda € 1.750 /m² - -2,06% mansarde in vendita a Capannoli
quadrivano € 1.450 /m² - +8,85% quadrivani in vendita a Capannoli
trivano € 1.700 /m² - +3,70% trivani in vendita a Capannoli
villa € 1.600 /m² - +3,22% ville in vendita a Capannoli
villetta a schiera € 1.750 /m² - +2,71% villette a schiera in vendita a Capannoli