L'osservatorio immobiliare a Capannoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capannoli

Mercato Immobiliare a Capannoli

domenica 15 luglio 2018

Capannoli, con una popolazione di 6.213 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 24 Km da Pisa.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.509 annunci immobiliari, di cui 1.254 in vendita e 255 in affitto, con un indice complessivo di 242 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capannoli è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capannoli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Capannoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Capannoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capannoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capannoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -0,84% appartamenti in vendita a Capannoli
bifamiliare € 1.500 /m² - - bifamiliari in vendita a Capannoli
bivano € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese -2,70% bivani in vendita a Capannoli
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese +2,12% case indipendenti in vendita a Capannoli
casa semindipendente € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Capannoli
casale € 1.350 /m² - -1,23% casali in vendita a Capannoli
mansarda € 1.550 /m² - - mansarde in vendita a Capannoli
pentavano € 1.400 /m² - - pentavani in vendita a Capannoli
quadrivano € 1.500 /m² - -1,96% quadrivani in vendita a Capannoli
trivano € 1.600 /m² - -0,24% trivani in vendita a Capannoli
villa € 1.650 /m² - - ville in vendita a Capannoli
villetta a schiera € 1.750 /m² - - villette a schiera in vendita a Capannoli