L'osservatorio immobiliare a Capannoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capannoli

Mercato Immobiliare a Capannoli

giovedì 25 maggio 2017

Capannoli, con una popolazione di 6.213 abitanti, Capannoliè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 24 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.017 annunci immobiliari, di cui 851 in vendita e 166 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capannoli è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Capannoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Capannoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 708% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Capannoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capannoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,35%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capannoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese +2,98% appartamenti in vendita a Capannoli
bifamiliare € 1.450 /m² - -4,15% bifamiliari in vendita a Capannoli
bivano € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese -3,70% bivani in vendita a Capannoli
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese +2,31% case indipendenti in vendita a Capannoli
mansarda € 1.750 /m² - +3,03% mansarde in vendita a Capannoli
quadrivano € 1.450 /m² - +5,71% quadrivani in vendita a Capannoli
trivano € 1.650 /m² - -2,55% trivani in vendita a Capannoli
villa € 1.600 /m² - +3,16% ville in vendita a Capannoli
villetta a schiera € 1.850 /m² - +5,55% villette a schiera in vendita a Capannoli