L'osservatorio immobiliare a Calcinaia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calcinaia

Mercato Immobiliare a Calcinaia

martedì 16 aprile 2024

Calcinaia, con una popolazione di 12.750 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 16 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fornacette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fornacette con oltre 271 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 763 annunci immobiliari, di cui 669 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Calcinaia è compreso in tutta la città tra 1.130 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.555 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.845 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Calcinaia è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 925 €/m² e 2.075 €/m².

Calcinaia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.555 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 303% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fornacette € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Fornacette

Dinamica dei prezzi a Calcinaia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calcinaia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calcinaia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,7 /m²/mese -3,50% appartamenti in vendita a Calcinaia
bifamiliare € 2.250 /m² - +5,49% bifamiliari in vendita a Calcinaia
casa indipendente € 1.900 /m² - +4,21% case indipendenti in vendita a Calcinaia
casa semindipendente € 1.750 /m² - -6,59% case semindipendenti in vendita a Calcinaia
mansarda € 2.450 /m² - +19,38% mansarde in vendita a Calcinaia
quadrivano € 1.550 /m² - -3,63% quadrivani in vendita a Calcinaia
trivano € 1.400 /m² - -6,91% trivani in vendita a Calcinaia
villa € 2.100 /m² - +3,41% ville in vendita a Calcinaia
villetta a schiera € 2.100 /m² - +6,53% villette a schiera in vendita a Calcinaia