L'osservatorio immobiliare a Calcinaia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calcinaia

Mercato Immobiliare a Calcinaia

domenica 16 maggio 2021

Calcinaia, con una popolazione di 11.684 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 16 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fornacette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fornacette con oltre 627 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.417 annunci immobiliari, di cui 1.175 in vendita e 242 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Calcinaia è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 2.150 €/m².

Calcinaia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 372% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fornacette € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Fornacette

Dinamica dei prezzi a Calcinaia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calcinaia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calcinaia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese -3,36% appartamenti in vendita a Calcinaia
bifamiliare € 2.350 /m² - +8,77% bifamiliari in vendita a Calcinaia
bivano € 1.650 /m² - -6,04% bivani in vendita a Calcinaia
casa indipendente € 1.900 /m² € 6,4 /m²/mese -0,67% case indipendenti in vendita a Calcinaia
casa semindipendente € 1.900 /m² € 7,1 /m²/mese -0,28% case semindipendenti in vendita a Calcinaia
mansarda € 1.950 /m² - +1,60% mansarde in vendita a Calcinaia
quadrivano € 1.750 /m² € 6,3 /m²/mese +3,40% quadrivani in vendita a Calcinaia
trivano € 1.800 /m² - -1,94% trivani in vendita a Calcinaia
villa € 2.000 /m² € 6,6 /m²/mese +1,05% ville in vendita a Calcinaia
villetta a schiera € 1.950 /m² - +0,48% villette a schiera in vendita a Calcinaia