L'osservatorio immobiliare a Calci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calci

Mercato Immobiliare a Calci

domenica 20 giugno 2021

Calci, con una popolazione di 6.409 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 8 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Montemagno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 213 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.517 annunci immobiliari, di cui 1.338 in vendita e 179 in affitto, con un indice complessivo di 236 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Calci è compreso tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 2.200 €/m².

Calci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 435% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montemagno (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA COLLINARE - MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Montemagno € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montemagno
Villa € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Calci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,98%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese +0,93% appartamenti in vendita a Calci
bifamiliare € 2.100 /m² - +0,50% bifamiliari in vendita a Calci
bivano € 1.650 /m² - -10,60% bivani in vendita a Calci
casa indipendente € 1.750 /m² € 7,8 /m²/mese +1,61% case indipendenti in vendita a Calci
casa semindipendente € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese -0,98% case semindipendenti in vendita a Calci
casale € 1.650 /m² - -11,42% casali in vendita a Calci
mansarda € 1.600 /m² - +2,34% mansarde in vendita a Calci
quadrivano € 1.850 /m² € 7,3 /m²/mese +4,25% quadrivani in vendita a Calci
trivano € 1.800 /m² - +8,48% trivani in vendita a Calci
villa € 1.950 /m² € 6,8 /m²/mese +5,23% ville in vendita a Calci
villetta a schiera € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese +1,94% villette a schiera in vendita a Calci