L'osservatorio immobiliare a Calci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calci

Mercato Immobiliare a Calci

giovedì 18 gennaio 2018

Calci, con una popolazione di 6.409 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 8 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Montemagno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 386 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.415 annunci immobiliari, di cui 2.119 in vendita e 296 in affitto, con un indice complessivo di 376 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Calci è compreso tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
I prezzi a Calci sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Calci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 659% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montemagno (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA COLLINARE-MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Montemagno € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Montemagno
Villa € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Calci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 8,4 /m²/mese -1,14% appartamenti in vendita a Calci
bifamiliare € 2.150 /m² - - bifamiliari in vendita a Calci
bivano € 2.000 /m² € 9,1 /m²/mese +1,77% bivani in vendita a Calci
casa indipendente € 2.000 /m² € 7,7 /m²/mese +2,12% case indipendenti in vendita a Calci
casa semindipendente € 1.850 /m² € 8,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Calci
casale € 2.050 /m² - +5,28% casali in vendita a Calci
mansarda € 1.850 /m² - - mansarde in vendita a Calci
pentavano € 2.000 /m² - +5,30% pentavani in vendita a Calci
quadrivano € 2.000 /m² - +1,44% quadrivani in vendita a Calci
trivano € 2.050 /m² € 8,8 /m²/mese +9,82% trivani in vendita a Calci
villa € 2.050 /m² - -3,73% ville in vendita a Calci
villetta a schiera € 2.100 /m² - -3,04% villette a schiera in vendita a Calci