L'osservatorio immobiliare a Calci

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calci

Mercato Immobiliare a Calci

sabato 25 febbraio 2017

Calci, con una popolazione di 6.409 abitanti, Calciè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 8 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Montemagno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 610 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.923 annunci immobiliari, di cui 2.550 in vendita e 373 in affitto, con un indice complessivo di 456 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
I prezzi a Calci sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Calci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1360% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montemagno (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.950 €/m²).


zona vendita ricerca
Montemagno € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Montemagno
Villa € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Villa

Dinamica dei prezzi a Calci e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 8,1 /m²/mese -2,01% appartamenti in vendita a Calci
bifamiliare € 2.200 /m² - +3,10% bifamiliari in vendita a Calci
bivano € 2.000 /m² € 9,8 /m²/mese -4,78% bivani in vendita a Calci
casa indipendente € 2.050 /m² € 7,8 /m²/mese -0,92% case indipendenti in vendita a Calci
casa semindipendente € 2.050 /m² - +1,48% case semindipendenti in vendita a Calci
casale € 2.100 /m² - +0,24% casali in vendita a Calci
mansarda € 1.950 /m² - +2,14% mansarde in vendita a Calci
pentavano € 2.000 /m² - -1,90% pentavani in vendita a Calci
quadrivano € 2.100 /m² € 7,2 /m²/mese -3,86% quadrivani in vendita a Calci
trivano € 2.100 /m² - -3,88% trivani in vendita a Calci
villa € 2.150 /m² € 6,4 /m²/mese -0,15% ville in vendita a Calci
villetta a schiera € 2.200 /m² - -0,71% villette a schiera in vendita a Calci