L'osservatorio immobiliare a Buti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Buti

Mercato Immobiliare a Buti

lunedì 25 settembre 2017

Buti, con una popolazione di 5.773 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 13 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La croce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La croce con oltre 155 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.413 annunci immobiliari, di cui 1.202 in vendita e 211 in affitto, con un indice complessivo di 244 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Buti è compreso tra 1.150 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Buti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Buti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 577% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
La croce € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona La croce

Dinamica dei prezzi a Buti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Buti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,54%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Buti, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -3,81% appartamenti in vendita a Buti
bifamiliare € 1.500 /m² - -3,86% bifamiliari in vendita a Buti
bivano € 1.850 /m² € 9 /m²/mese -0,47% bivani in vendita a Buti
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese -4,03% case indipendenti in vendita a Buti
casa semindipendente € 1.500 /m² - -8,26% case semindipendenti in vendita a Buti
casale € 1.950 /m² - -15,61% casali in vendita a Buti
mansarda € 1.600 /m² - -2,37% mansarde in vendita a Buti
trivano € 1.800 /m² - -0,12% trivani in vendita a Buti
villa € 1.550 /m² - -2,40% ville in vendita a Buti
villetta a schiera € 1.700 /m² - -0,20% villette a schiera in vendita a Buti