L'osservatorio immobiliare a Buti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Buti

Mercato Immobiliare a Buti

giovedì 24 giugno 2021

Buti, con una popolazione di 5.773 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 13 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La croce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La croce con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 731 annunci immobiliari, di cui 642 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Buti è compreso tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
I prezzi a Buti sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 750 €/m² e 1.600 €/m² nel 60% dei casi.

Buti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 435% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
La croce € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona La croce

Dinamica dei prezzi a Buti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Buti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,49%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Buti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,8 /m²/mese -2,82% appartamenti in vendita a Buti
bivano € 1.500 /m² € 9,6 /m²/mese +3,39% bivani in vendita a Buti
casa indipendente € 1.400 /m² € 7,8 /m²/mese -2,83% case indipendenti in vendita a Buti
casa semindipendente € 1.100 /m² - -12,88% case semindipendenti in vendita a Buti
casale € 1.800 /m² - -14,76% casali in vendita a Buti
mansarda € 1.550 /m² - +4,14% mansarde in vendita a Buti
trivano € 1.500 /m² - +4,38% trivani in vendita a Buti
villa € 1.450 /m² - -3,43% ville in vendita a Buti
villetta a schiera € 1.400 /m² - -2,48% villette a schiera in vendita a Buti