L'osservatorio immobiliare a Buti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Buti

Mercato Immobiliare a Buti

sabato 20 gennaio 2018

Buti, con una popolazione di 5.773 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 13 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La croce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La croce con oltre 121 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.359 annunci immobiliari, di cui 1.192 in vendita e 167 in affitto, con un indice complessivo di 235 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Buti è compreso tra 1.150 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Buti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Buti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 487% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
La croce € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona La croce

Dinamica dei prezzi a Buti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Buti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,24%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Buti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 43% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese -3,42% appartamenti in vendita a Buti
bifamiliare € 1.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Buti
bivano € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese -11,84% bivani in vendita a Buti
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,1 /m²/mese -2,06% case indipendenti in vendita a Buti
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Buti
casale € 2.250 /m² - +9,35% casali in vendita a Buti
mansarda € 1.600 /m² - - mansarde in vendita a Buti
pentavano € 1.550 /m² - -21,99% pentavani in vendita a Buti
quadrivano € 1.350 /m² - -43,93% quadrivani in vendita a Buti
trivano € 1.600 /m² - -7,50% trivani in vendita a Buti
villa € 1.500 /m² - - ville in vendita a Buti
villetta a schiera € 1.600 /m² - -4,34% villette a schiera in vendita a Buti