L'osservatorio immobiliare a Bientina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bientina

Mercato Immobiliare a Bientina

mercoledì 27 marzo 2024

Bientina, con una popolazione di 8.616 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 16 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quattro Strade, Santa Colomba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quattro Strade con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 529 annunci immobiliari, di cui 455 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bientina è compreso tra 1.045 €/m² e 1.470 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.845 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Bientina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.180 €/m² e 2.105 €/m².

Bientina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 543% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Quattro Strade (1.605 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Colomba (1.640 €/m²).


zona vendita ricerca
Quattro Strade € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Colomba

Dinamica dei prezzi a Bientina e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Bientina
bifamiliare € 1.800 /m² - - bifamiliari in vendita a Bientina
casa indipendente € 1.750 /m² - - case indipendenti in vendita a Bientina
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Bientina
mansarda € 1.700 /m² - - mansarde in vendita a Bientina
trivano € 1.700 /m² - - trivani in vendita a Bientina
villa € 1.750 /m² - - ville in vendita a Bientina
villetta a schiera € 2.050 /m² - - villette a schiera in vendita a Bientina