L'osservatorio immobiliare a Bientina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bientina

Mercato Immobiliare a Bientina

mercoledì 26 luglio 2017

Bientina, con una popolazione di 7.766 abitanti, Bientinaè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 16 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quattro Strade, Santa Colomba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quattro Strade con oltre 327 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.576 annunci immobiliari, di cui 2.199 in vendita e 377 in affitto, con un indice complessivo di 331 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bientina è compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Le quotazioni a Bientina sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.100 €/m².

Bientina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 722% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Colomba (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quattro Strade (2.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Quattro Strade € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Colomba

Dinamica dei prezzi a Bientina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bientina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bientina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,5 /m²/mese -0,34% appartamenti in vendita a Bientina
bifamiliare € 1.800 /m² - +1,81% bifamiliari in vendita a Bientina
bivano € 1.950 /m² € 10,7 /m²/mese -0,51% bivani in vendita a Bientina
casa indipendente € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese -0,63% case indipendenti in vendita a Bientina
casa semindipendente € 1.950 /m² - -1,01% case semindipendenti in vendita a Bientina
casale € 1.350 /m² - -26,49% casali in vendita a Bientina
locale commerciale € 2.250 /m² € 9,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Bientina
mansarda € 1.950 /m² - +0,93% mansarde in vendita a Bientina
pentavano € 1.900 /m² - +0,16% pentavani in vendita a Bientina
quadrivano € 1.800 /m² - -5,96% quadrivani in vendita a Bientina
trivano € 1.900 /m² - +0,51% trivani in vendita a Bientina
ufficio € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese -8,01% uffici in vendita a Bientina
villa € 1.900 /m² - -1,09% ville in vendita a Bientina
villetta a schiera € 1.850 /m² - +1,14% villette a schiera in vendita a Bientina