L'osservatorio immobiliare in provincia di Pisa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pisa

Mercato Immobiliare in provincia di Pisa

domenica 10 dicembre 2023

La provincia di Pisa nella regione Toscana ha una popolazione di 428.974 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pisa, Cascina, Pontedera, San Miniato, San Giuliano Terme, Casciana Terme Lari, Santa Maria a Monte, Ponsacco, Vicopisano.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 38.288 immobili in vendita e 4.603 in affitto, con un indice di circa 99 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.285 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 21.602 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (17.003 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.967 annunci in totale, seguita da uffici (1.055 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pisa (31%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Montecatini Val di Cecina (278 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pisa ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.815 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 190% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.525 €/m² e 2.105 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Lajatico (1.025 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Casale Marittimo (2.945 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bientina € 1.650 /m² € 8,4 /m²/mese 7.766 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Bientina
Buti € 1.300 /m² € 9,2 /m²/mese 5.773 1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Buti
Calci € 1.650 /m² € 9,4 /m²/mese 6.409 1 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Calci
Calcinaia € 1.650 /m² € 9,7 /m²/mese 11.684 1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Calcinaia
Capannoli € 1.200 /m² € 9,2 /m²/mese 6.213 1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Capannoli
Casale Marittimo € 2.900 /m² - 1.084 <1 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Casale Marittimo
Casciana Terme Lari € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese 12.436 4 % 141 ‰ appartamenti in vendita a Casciana Terme Lari
Cascina € 1.850 /m² € 9,1 /m²/mese 43.833 7 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Cascina
Castelfranco di Sotto € 1.150 /m² € 8,6 /m²/mese 12.904 2 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto
Castellina Marittima € 1.650 /m² - 1.985 <1 % 198 ‰ appartamenti in vendita a Castellina Marittima
Castelnuovo di Val di Cecina € 1.000 /m² - 2.290 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina
Chianni € 1.300 /m² - 1.457 <1 % 188 ‰ appartamenti in vendita a Chianni
Crespina Lorenzana € 1.250 /m² - 5.425 1 % 125 ‰ appartamenti in vendita a Crespina Lorenzana
Fauglia € 1.500 /m² € 8,9 /m²/mese 3.592 1 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Fauglia
Guardistallo € 2.250 /m² - 1.254 <1 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Guardistallo
Lajatico € 1.000 /m² - 1.376 <1 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Lajatico
Montecatini Val di Cecina € 1.650 /m² - 1.820 1 % 278 ‰ appartamenti in vendita a Montecatini Val di Cecina
Montescudaio € 2.300 /m² - 1.958 <1 % 147 ‰ appartamenti in vendita a Montescudaio
Monteverdi Marittimo € 1.550 /m² - 778 <1 % 221 ‰ appartamenti in vendita a Monteverdi Marittimo
Montopoli in Val d'Arno € 1.450 /m² € 9 /m²/mese 11.167 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno
Orciano Pisano € 1.350 /m² - 635 <1 % 146 ‰ appartamenti in vendita a Orciano Pisano
Palaia € 1.250 /m² - 4.572 1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Palaia
Peccioli € 1.150 /m² - 4.939 1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Peccioli
Pisa € 2.250 /m² € 11,2 /m²/mese 85.858 31 % 159 ‰ appartamenti in vendita a Pisa
Pomarance € 1.000 /m² - 5.845 1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Pomarance
Ponsacco € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese 15.237 2 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Ponsacco
Pontedera € 1.600 /m² € 9,8 /m²/mese 28.061 6 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Pontedera
Riparbella € 2.150 /m² - 1.631 <1 % 166 ‰ appartamenti in vendita a Riparbella
San Giuliano Terme € 1.900 /m² € 11,1 /m²/mese 31.103 4 % 68 ‰ appartamenti in vendita a San Giuliano Terme
San Miniato € 1.550 /m² € 9 /m²/mese 27.585 5 % 89 ‰ appartamenti in vendita a San Miniato
Santa Croce sull'Arno € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese 14.061 2 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Santa Croce sull'Arno
Santa Luce € 1.600 /m² - 1.737 <1 % 202 ‰ appartamenti in vendita a Santa Luce
Santa Maria a Monte € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese 12.847 3 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte
Terricciola € 1.200 /m² - 4.511 1 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Terricciola
Vecchiano € 1.750 /m² - 12.366 1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Vecchiano
Vicopisano € 1.400 /m² € 10,1 /m²/mese 8.479 2 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Vicopisano
Volterra € 1.750 /m² - 10.689 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Volterra

Dinamica dei prezzi in provincia di Pisa e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.800 /m² € 10,1 /m²/mese -
attico € 1.950 /m² € 8,5 /m²/mese -
bifamiliare € 1.800 /m² € 6,4 /m²/mese -
bivano € 2.050 /m² € 11,4 /m²/mese -
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,6 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.750 /m² € 14,3 /m²/mese -
casale € 1.900 /m² € 7 /m²/mese -
esavano € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese -
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,8 /m²/mese -
loft € 1.550 /m² € 17,2 /m²/mese -
mansarda € 1.850 /m² € 8,4 /m²/mese -
monolocale € 1.900 /m² € 11,4 /m²/mese -
pentavano € 1.650 /m² € 6,8 /m²/mese -
quadrivano € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -
trivano € 1.850 /m² € 9,4 /m²/mese -
ufficio € 1.500 /m² € 9,4 /m²/mese -
villa € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.850 /m² € 7,2 /m²/mese -