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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Pisa

Mercato Immobiliare in provincia di Pisa

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

La provincia di Pisa nella regione Toscana ha una popolazione di 434.784 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pisa, Cascina, San Miniato, Pontedera, San Giuliano Terme, Casciana Terme Lari, Ponsacco, Santa Maria a Monte, Santa Croce sull'Arno.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 31.216 immobili in vendita e 4.547 in affitto, con un indice di circa 82 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 16.829 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (14.945 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.834 annunci in totale, seguita da negozi (1.154 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pisa (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Monteverdi Marittimo (308 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pisa ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.925 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Pisa il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.655 €/m² e 2.195 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Pomarance (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Pisa (2.800 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Bientina 1.550 € 1.550 /m² - 8.616 1 % 53 ‰ appartamenti Bientina appartamenti mappa
Buti 1.300 € 1.300 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese 5.554 1 % 91 ‰ appartamenti Buti appartamenti mappa
Calci 1.850 € 1.850 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese 6.308 2 % 120 ‰ appartamenti Calci appartamenti mappa
Calcinaia 1.650 € 1.650 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese 12.750 1 % 49 ‰ appartamenti Calcinaia appartamenti mappa
Capannoli 1.250 € 1.250 /m² - 6.394 1 % 70 ‰ appartamenti Capannoli appartamenti mappa
Casale Marittimo 2.550 € 2.550 /m² - 1.052 <1 % 163 ‰ appartamenti Casale Marittimo appartamenti mappa
Casciana Terme Lari 1.300 € 1.300 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese 12.130 4 % 141 ‰ appartamenti Casciana Terme Lari appartamenti mappa
Cascina 2.100 € 2.100 /m² 10 € 10 /m² mese 44.826 8 % 67 ‰ appartamenti Cascina appartamenti mappa
Castelfranco di Sotto 1.300 € 1.300 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 13.560 2 % 71 ‰ appartamenti Castelfranco di Sotto appartamenti mappa
Castellina Marittima 1.850 € 1.850 /m² - 1.829 1 % 223 ‰ appartamenti Castellina Marittima appartamenti mappa
Castelnuovo di Val di Cecina 1.050 € 1.050 /m² - 2.076 <1 % 74 ‰ appartamenti Castelnuovo di Val di Cecina appartamenti mappa
Chianni 1.500 € 1.500 /m² - 1.311 <1 % 228 ‰ appartamenti Chianni appartamenti mappa
Crespina Lorenzana 1.400 € 1.400 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese 5.469 1 % 99 ‰ appartamenti Crespina Lorenzana appartamenti mappa
Fauglia 1.350 € 1.350 /m² - 3.637 1 % 117 ‰ appartamenti Fauglia appartamenti mappa
Guardistallo 2.200 € 2.200 /m² - 1.159 <1 % 176 ‰ appartamenti Guardistallo appartamenti mappa
Lajatico 1.200 € 1.200 /m² - 1.264 <1 % 131 ‰ appartamenti Lajatico appartamenti mappa
Montecatini Val di Cecina 1.300 € 1.300 /m² - 1.685 <1 % 192 ‰ appartamenti Montecatini Val di Cecina appartamenti mappa
Montescudaio 2.200 € 2.200 /m² - 2.147 <1 % 142 ‰ appartamenti Montescudaio appartamenti mappa
Monteverdi Marittimo 1.250 € 1.250 /m² - 766 <1 % 308 ‰ appartamenti Monteverdi Marittimo appartamenti mappa
Montopoli in Val d'Arno 1.450 € 1.450 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese 11.187 1 % 56 ‰ appartamenti Montopoli in Val d'Arno appartamenti mappa
Orciano Pisano 1.500 € 1.500 /m² - 635 <1 % 103 ‰ appartamenti Orciano Pisano appartamenti mappa
Palaia 1.250 € 1.250 /m² - 4.532 1 % 111 ‰ appartamenti Palaia appartamenti mappa
Peccioli 1.150 € 1.150 /m² - 4.676 1 % 117 ‰ appartamenti Peccioli appartamenti mappa
Pisa 2.800 € 2.800 /m² 13,3 € 13,3 /m² mese 89.059 22 % 89 ‰ appartamenti Pisa appartamenti mappa
Pomarance 1.000 € 1.000 /m² - 5.314 1 % 89 ‰ appartamenti Pomarance appartamenti mappa
Ponsacco 1.350 € 1.350 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese 15.575 3 % 77 ‰ appartamenti Ponsacco appartamenti mappa
Pontedera 1.700 € 1.700 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese 29.458 7 % 87 ‰ appartamenti Pontedera appartamenti mappa
Riparbella 2.100 € 2.100 /m² - 1.590 <1 % 195 ‰ appartamenti Riparbella appartamenti mappa
San Giuliano Terme 2.150 € 2.150 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese 30.701 5 % 64 ‰ appartamenti San Giuliano Terme appartamenti mappa
San Miniato 1.600 € 1.600 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese 27.732 7 % 98 ‰ appartamenti San Miniato appartamenti mappa
Santa Croce sull'Arno 1.150 € 1.150 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese 14.733 2 % 66 ‰ appartamenti Santa Croce sull'Arno appartamenti mappa
Santa Luce 1.650 € 1.650 /m² - 1.626 1 % 231 ‰ appartamenti Santa Luce appartamenti mappa
Santa Maria a Monte 1.400 € 1.400 /m² 8 € 8 /m² mese 13.376 2 % 79 ‰ appartamenti Santa Maria a Monte appartamenti mappa
Terricciola 1.300 € 1.300 /m² - 4.446 1 % 104 ‰ appartamenti Terricciola appartamenti mappa
Vecchiano 1.800 € 1.800 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese 11.859 1 % 55 ‰ appartamenti Vecchiano appartamenti mappa
Vicopisano 1.600 € 1.600 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese 8.579 1 % 75 ‰ appartamenti Vicopisano appartamenti mappa
Volterra 1.700 € 1.700 /m² - 9.559 2 % 77 ‰ appartamenti Volterra appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Pisa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pisa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,02%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pisa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.900 € 1.900 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese +2,89%
attico 1.900 € 1.900 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese -0,30%
bifamiliare 1.900 € 1.900 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese +3,22%
bivano 2.100 € 2.100 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese +2,79%
casa indipendente 1.850 € 1.850 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +1,78%
casa semindipendente 1.900 € 1.900 /m² 15,6 € 15,6 /m² mese +2,56%
casale 2.000 € 2.000 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese +3,00%
esavano 1.700 € 1.700 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese -2,29%
locale commerciale 1.100 € 1.100 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese -1,16%
loft 1.650 € 1.650 /m² 14,5 € 14,5 /m² mese +6,24%
mansarda 2.000 € 2.000 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +1,54%
monolocale 1.750 € 1.750 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese +2,06%
pentavano 1.750 € 1.750 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese +7,16%
quadrivano 1.750 € 1.750 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese +1,19%
trivano 1.850 € 1.850 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese +2,07%
ufficio 1.450 € 1.450 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese -3,10%
villa 2.000 € 2.000 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese +1,29%
villetta a schiera 1.950 € 1.950 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese +1,02%