L'osservatorio immobiliare a Villafranca in Lunigiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana

Mercato Immobiliare a Villafranca in Lunigiana

giovedì 19 luglio 2018

Villafranca in Lunigiana, con una popolazione di 4.730 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 33 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Filetto, Mocrone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Filetto con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.204 annunci immobiliari, di cui 1.036 in vendita e 168 in affitto, con un indice complessivo di 254 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villafranca in Lunigiana è compreso tra 750 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Villafranca in Lunigiana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Villafranca in Lunigiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 316% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Filetto € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Filetto

Dinamica dei prezzi a Villafranca in Lunigiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca in Lunigiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca in Lunigiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -3,55% appartamenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
bifamiliare € 1.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Villafranca in Lunigiana
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese -0,10% case indipendenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
casale € 1.450 /m² - - casali in vendita a Villafranca in Lunigiana
mansarda € 1.200 /m² - - mansarde in vendita a Villafranca in Lunigiana
quadrivano € 1.100 /m² - +2,32% quadrivani in vendita a Villafranca in Lunigiana
trivano € 1.100 /m² - -5,25% trivani in vendita a Villafranca in Lunigiana
villa € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese -0,71% ville in vendita a Villafranca in Lunigiana
villetta a schiera € 1.300 /m² - +1,43% villette a schiera in vendita a Villafranca in Lunigiana