L'osservatorio immobiliare a Villafranca in Lunigiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana

Mercato Immobiliare a Villafranca in Lunigiana

sabato 25 febbraio 2017

Villafranca in Lunigiana, con una popolazione di 4.730 abitanti, Villafranca in Lunigianaè un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 33 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Filetto, Fornoli, Mocrone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Filetto con oltre 82 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.134 annunci immobiliari, di cui 985 in vendita e 149 in affitto, con un indice complessivo di 239 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villafranca in Lunigiana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Villafranca in Lunigiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 774% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Filetto (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mocrone (1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Filetto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Filetto
Mocrone € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Mocrone

Dinamica dei prezzi a Villafranca in Lunigiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca in Lunigiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,62%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca in Lunigiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese +0,76% appartamenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
bifamiliare € 1.400 /m² - -2,36% bifamiliari in vendita a Villafranca in Lunigiana
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese -2,66% case indipendenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
casa semindipendente € 1.500 /m² - -3,13% case semindipendenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
casale € 1.300 /m² - -18,26% casali in vendita a Villafranca in Lunigiana
mansarda € 1.350 /m² - +9,70% mansarde in vendita a Villafranca in Lunigiana
villa € 1.300 /m² € 4,9 /m²/mese -3,51% ville in vendita a Villafranca in Lunigiana
villetta a schiera € 1.400 /m² - +2,49% villette a schiera in vendita a Villafranca in Lunigiana