L'osservatorio immobiliare a Villafranca in Lunigiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana

Mercato Immobiliare a Villafranca in Lunigiana

domenica 19 novembre 2017

Villafranca in Lunigiana, con una popolazione di 4.730 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 33 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Filetto, Mocrone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Filetto con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.184 annunci immobiliari, di cui 990 in vendita e 194 in affitto, con un indice complessivo di 250 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villafranca in Lunigiana è compreso tra 750 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Villafranca in Lunigiana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Villafranca in Lunigiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 356% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Filetto (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mocrone (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (MALGRATE- MOCRONE- FILETTO - LOC. LA COSTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA COLLINARE A SUD DEL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Filetto € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Filetto
Mocrone € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mocrone

Dinamica dei prezzi a Villafranca in Lunigiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca in Lunigiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca in Lunigiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese -3,26% appartamenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
bifamiliare € 1.400 /m² - +3,52% bifamiliari in vendita a Villafranca in Lunigiana
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese -4,06% case indipendenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
casa semindipendente € 1.400 /m² € 5,4 /m²/mese +4,89% case semindipendenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
casale € 1.350 /m² - +1,97% casali in vendita a Villafranca in Lunigiana
mansarda € 1.200 /m² - -1,22% mansarde in vendita a Villafranca in Lunigiana
quadrivano € 1.150 /m² - -5,32% quadrivani in vendita a Villafranca in Lunigiana
villa € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese -3,85% ville in vendita a Villafranca in Lunigiana
villetta a schiera € 1.350 /m² - +3,75% villette a schiera in vendita a Villafranca in Lunigiana