L'osservatorio immobiliare a Podenzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Podenzana

Mercato Immobiliare a Podenzana

martedì 24 gennaio 2017

Podenzana, con una popolazione di 2.142 abitanti, Podenzanaè un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 24 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 434 annunci immobiliari, di cui 406 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 202 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Podenzana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Podenzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 739% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bagni € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Bagni

Dinamica dei prezzi a Podenzana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Podenzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,97%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Podenzana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +2,78% appartamenti in vendita a Podenzana
bifamiliare € 1.300 /m² - -0,70% bifamiliari in vendita a Podenzana
casa indipendente € 1.400 /m² - +1,30% case indipendenti in vendita a Podenzana
casa semindipendente € 1.400 /m² - -2,38% case semindipendenti in vendita a Podenzana
mansarda € 1.550 /m² - +0,40% mansarde in vendita a Podenzana
villa € 1.450 /m² - -1,18% ville in vendita a Podenzana