L'osservatorio immobiliare a Mulazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mulazzo

Mercato Immobiliare a Mulazzo

martedì 19 settembre 2017

Mulazzo, con una popolazione di 2.566 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 37 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arpiola, Groppoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arpiola con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 454 annunci immobiliari, di cui 418 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Mulazzo è compreso tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Mulazzo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Mulazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 362% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Arpiola (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Groppoli (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LUNGO SPONDA DX FIUME MAGRA (SEDE COMUNALE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Arpiola € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Arpiola
Groppoli € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Groppoli

Dinamica dei prezzi a Mulazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mulazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,20%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mulazzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +9,63% appartamenti in vendita a Mulazzo
casa indipendente € 1.000 /m² - -0,06% case indipendenti in vendita a Mulazzo
casale € 900 /m² - -1,57% casali in vendita a Mulazzo
quadrivano € 1.150 /m² - +13,33% quadrivani in vendita a Mulazzo
villa € 950 /m² - -0,69% ville in vendita a Mulazzo