L'osservatorio immobiliare a Mulazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mulazzo

Mercato Immobiliare a Mulazzo

mercoledì 17 gennaio 2018

Mulazzo, con una popolazione di 2.566 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 37 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arpiola, Groppoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arpiola con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 490 annunci immobiliari, di cui 452 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Mulazzo è compreso tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Mulazzo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Mulazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 325% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Arpiola € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Arpiola

Dinamica dei prezzi a Mulazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mulazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,62%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mulazzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +3,85% appartamenti in vendita a Mulazzo
bifamiliare € 1.150 /m² - - bifamiliari in vendita a Mulazzo
casa indipendente € 1.050 /m² - +5,05% case indipendenti in vendita a Mulazzo
casa semindipendente € 1.100 /m² - +17,39% case semindipendenti in vendita a Mulazzo
casale € 1.000 /m² - +6,97% casali in vendita a Mulazzo
quadrivano € 1.000 /m² - +4,63% quadrivani in vendita a Mulazzo
trivano € 1.200 /m² - - trivani in vendita a Mulazzo
villa € 1.000 /m² - +4,86% ville in vendita a Mulazzo