L'osservatorio immobiliare a Mulazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mulazzo

Mercato Immobiliare a Mulazzo

giovedì 19 luglio 2018

Mulazzo, con una popolazione di 2.566 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 37 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arpiola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arpiola con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 460 annunci immobiliari, di cui 418 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Mulazzo è compreso tra 800 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Mulazzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Mulazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 312% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Groppoli (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arpiola (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LUNGO SPONDA DX FIUME MAGRA (SEDE COMUNALE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Arpiola € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Arpiola
Groppoli € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Groppoli

Dinamica dei prezzi a Mulazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mulazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,74%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mulazzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese +2,10% appartamenti in vendita a Mulazzo
casa indipendente € 1.100 /m² - +1,12% case indipendenti in vendita a Mulazzo
casa semindipendente € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Mulazzo
casale € 1.050 /m² - +5,14% casali in vendita a Mulazzo
trivano € 1.250 /m² - - trivani in vendita a Mulazzo
villa € 1.050 /m² - +0,29% ville in vendita a Mulazzo