L'osservatorio immobiliare a Montignoso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montignoso

Mercato Immobiliare a Montignoso

lunedì 29 maggio 2017

Montignoso, con una popolazione di 10.226 abitanti, Montignosoè un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 4 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cinquale, Cervaiolo, Renella, Capanne.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cinquale con oltre 1.753 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.007 annunci immobiliari, di cui 2.535 in vendita e 472 in affitto, con un indice complessivo di 294 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montignoso è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 3.750 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 11,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.350 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montignoso non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.800 €/m² e 3.900 €/m².

Montignoso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.350 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 691% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capanne (2.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cinquale (3.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LOC. CINQUALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Capanne € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Capanne
Cervaiolo € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cervaiolo
Cinquale € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cinquale
Renella € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Renella

Dinamica dei prezzi a Montignoso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montignoso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,90%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montignoso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² € 9,5 /m²/mese -2,26% appartamenti in vendita a Montignoso
attico € 3.350 /m² - -20,37% attici in vendita a Montignoso
bifamiliare € 3.550 /m² € 14,3 /m²/mese -2,74% bifamiliari in vendita a Montignoso
bivano € 3.400 /m² - -8,14% bivani in vendita a Montignoso
casa indipendente € 3.550 /m² € 10,6 /m²/mese -3,64% case indipendenti in vendita a Montignoso
casa semindipendente € 3.450 /m² - +16,43% case semindipendenti in vendita a Montignoso
casale € 2.900 /m² - +2,37% casali in vendita a Montignoso
mansarda € 3.500 /m² - +1,76% mansarde in vendita a Montignoso
pentavano € 2.900 /m² - +0,03% pentavani in vendita a Montignoso
quadrivano € 3.400 /m² - -2,72% quadrivani in vendita a Montignoso
trivano € 3.500 /m² - +0,85% trivani in vendita a Montignoso
villa € 3.650 /m² € 12,8 /m²/mese -5,60% ville in vendita a Montignoso
villetta a schiera € 3.800 /m² - -1,63% villette a schiera in vendita a Montignoso