L'osservatorio immobiliare a Montignoso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montignoso

Mercato Immobiliare a Montignoso

martedì 28 febbraio 2017

Montignoso, con una popolazione di 10.226 abitanti, Montignosoè un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 4 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cinquale, Cervaiolo, Renella, Capanne.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cinquale con oltre 1.652 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.781 annunci immobiliari, di cui 2.392 in vendita e 389 in affitto, con un indice complessivo di 271 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.450 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montignoso non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.900 €/m² e 4.000 €/m².

Montignoso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.450 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1321% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capanne (2.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cinquale (3.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Capanne € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Capanne
Cervaiolo € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Cervaiolo
Cinquale € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cinquale
Renella € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Renella

Dinamica dei prezzi a Montignoso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montignoso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,92%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montignoso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.450 /m² € 19,9 /m²/mese -2,16% appartamenti in vendita a Montignoso
attico € 4.200 /m² - -1,43% attici in vendita a Montignoso
bifamiliare € 3.650 /m² € 42,7 /m²/mese -0,63% bifamiliari in vendita a Montignoso
bivano € 3.550 /m² - -5,67% bivani in vendita a Montignoso
casa indipendente € 3.650 /m² € 28,3 /m²/mese -3,63% case indipendenti in vendita a Montignoso
casa semindipendente € 3.000 /m² - -6,52% case semindipendenti in vendita a Montignoso
casale € 2.900 /m² - -1,32% casali in vendita a Montignoso
mansarda € 3.450 /m² - -1,55% mansarde in vendita a Montignoso
quadrivano € 3.400 /m² - -6,20% quadrivani in vendita a Montignoso
trivano € 3.550 /m² - +1,91% trivani in vendita a Montignoso
villa € 3.800 /m² € 31,1 /m²/mese -2,82% ville in vendita a Montignoso
villetta a schiera € 3.850 /m² - -4,85% villette a schiera in vendita a Montignoso