L'osservatorio immobiliare a Montignoso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montignoso

Mercato Immobiliare a Montignoso

venerdì 20 gennaio 2017

Montignoso, con una popolazione di 10.226 abitanti, Montignosoè un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 4 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cinquale, Cervaiolo, Renella, Capanne.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cinquale con oltre 1.516 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.565 annunci immobiliari, di cui 2.214 in vendita e 351 in affitto, con un indice complessivo di 250 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.500 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 41% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montignoso non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.950 €/m² e 4.050 €/m².

Montignoso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.500 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1145% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capanne (2.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cinquale (3.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Capanne € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Capanne
Cervaiolo € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cervaiolo
Cinquale € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cinquale
Renella € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Renella

Dinamica dei prezzi a Montignoso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montignoso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,45%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montignoso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.500 /m² € 9,8 /m²/mese -1,43% appartamenti in vendita a Montignoso
bifamiliare € 3.700 /m² - -1,14% bifamiliari in vendita a Montignoso
bivano € 3.950 /m² - +5,89% bivani in vendita a Montignoso
casa indipendente € 3.750 /m² € 9,5 /m²/mese -1,54% case indipendenti in vendita a Montignoso
casa semindipendente € 3.100 /m² - -3,67% case semindipendenti in vendita a Montignoso
casale € 3.000 /m² - +7,19% casali in vendita a Montignoso
mansarda € 3.500 /m² - -5,44% mansarde in vendita a Montignoso
quadrivano € 3.750 /m² - +4,13% quadrivani in vendita a Montignoso
trivano € 3.550 /m² - +4,78% trivani in vendita a Montignoso
ufficio € 3.350 /m² - +2,63% uffici in vendita a Montignoso
villa € 3.850 /m² € 9,4 /m²/mese -2,51% ville in vendita a Montignoso
villetta a schiera € 3.950 /m² - +0,01% villette a schiera in vendita a Montignoso