L'osservatorio immobiliare a Massa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massa

Mercato Immobiliare a Massa

martedì 24 gennaio 2017

Massa, con una popolazione di 68.856 abitanti, è il capoluogo della provincia di Massa-Carrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Massa, Centro Storico, Marina dei Ronchi, Poveromo, Quercioli, Mirteto, Romagnano, Candia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Massa con oltre 4.353 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 14.940 annunci immobiliari, di cui 13.397 in vendita e 1.543 in affitto, con un indice complessivo di 216 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Massa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.500 €/m² e 3.450 €/m².

Massa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.000 €/m², ovvero circa il 14% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Massa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² € 9 /m²/mese -0,92% appartamenti in vendita a Massa
attico € 3.650 /m² € 8,5 /m²/mese +2,07% attici in vendita a Massa
bifamiliare € 2.900 /m² € 7,6 /m²/mese +0,50% bifamiliari in vendita a Massa
bivano € 3.150 /m² € 12,4 /m²/mese -2,02% bivani in vendita a Massa
casa indipendente € 3.050 /m² € 7,9 /m²/mese -0,57% case indipendenti in vendita a Massa
casa semindipendente € 2.700 /m² - -1,60% case semindipendenti in vendita a Massa
casale € 1.900 /m² - -0,66% casali in vendita a Massa
locale commerciale € 1.750 /m² - - locali commerciali in vendita a Massa
mansarda € 3.000 /m² € 7,4 /m²/mese -1,18% mansarde in vendita a Massa
monolocale € 2.950 /m² - +3,38% monolocali in vendita a Massa
pentavano € 2.750 /m² € 7 /m²/mese +9,55% pentavani in vendita a Massa
quadrivano € 2.950 /m² € 10,2 /m²/mese +1,96% quadrivani in vendita a Massa
trivano € 3.350 /m² € 9,8 /m²/mese +3,23% trivani in vendita a Massa
ufficio € 2.650 /m² € 10,5 /m²/mese -1,33% uffici in vendita a Massa
villa € 3.250 /m² € 7,8 /m²/mese -0,90% ville in vendita a Massa
villetta a schiera € 3.150 /m² € 7,6 /m²/mese -1,91% villette a schiera in vendita a Massa