L'osservatorio immobiliare a Massa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massa

Mercato Immobiliare a Massa

domenica 14 luglio 2024

Massa, con una popolazione di 66.288 abitanti, è il capoluogo della provincia di Massa-Carrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Massa, Centro Storico, Marina dei Ronchi, Poveromo, Quercioli, Romagnano, Mirteto, Castagnola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Massa con oltre 2.123 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.926 annunci immobiliari, di cui 6.978 in vendita e 948 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Massa è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 12,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.615 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.295 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (2.090 €/m²).
I prezzi a Massa sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.825 €/m² e 3.320 €/m² nel 60% dei casi.

Massa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.615 €/m², ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 298% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Antona (1.220 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Poveromo (3.370 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (RONCHI - POVEROMO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Antona € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Antona
Borgo del Ponte € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo del Ponte
Candia € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Candia
Canevara € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Canevara
Castagnola € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Castagnola
Centro Storico € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Marina dei Ronchi € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Marina dei Ronchi
Marina di Massa € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Massa
Mirteto € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Mirteto
Pariana € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pariana
Poveromo € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Poveromo
Quercioli € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Quercioli
Romagnano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Romagnano

Dinamica dei prezzi a Massa e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 11,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Massa
attico € 3.100 /m² - - attici in vendita a Massa
bifamiliare € 2.600 /m² € 12,8 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Massa
bivano € 2.450 /m² € 12,8 /m²/mese - bivani in vendita a Massa
casa indipendente € 2.700 /m² € 13,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Massa
casa semindipendente € 2.400 /m² € 22,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Massa
esavano € 2.350 /m² - - esavani in vendita a Massa
locale commerciale € 1.450 /m² € 11,9 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Massa
mansarda € 2.800 /m² € 22,6 /m²/mese - mansarde in vendita a Massa
monolocale € 2.650 /m² € 13,2 /m²/mese - monolocali in vendita a Massa
pentavano € 2.350 /m² - - pentavani in vendita a Massa
quadrivano € 2.550 /m² € 10 /m²/mese - quadrivani in vendita a Massa
trivano € 2.750 /m² € 11,4 /m²/mese - trivani in vendita a Massa
ufficio € 2.050 /m² € 10,1 /m²/mese - uffici in vendita a Massa
villa € 3.000 /m² € 13,9 /m²/mese - ville in vendita a Massa
villetta a schiera € 2.700 /m² € 13,4 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Massa