L'osservatorio immobiliare a Licciana Nardi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Licciana Nardi

Mercato Immobiliare a Licciana Nardi

sabato 27 maggio 2017

Licciana Nardi, con una popolazione di 4.955 abitanti, Licciana Nardiè un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 27 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monti, Terrarossa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monti con oltre 149 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 749 annunci immobiliari, di cui 647 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Licciana Nardi è compreso tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Licciana Nardi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Licciana Nardi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 671% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Terrarossa (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monti (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO CAPOLUOGO - LOC. MONTI - TERRAROSSA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA MONTANA A NORD DEL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Monti € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Monti
Terrarossa € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Terrarossa

Dinamica dei prezzi a Licciana Nardi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Licciana Nardi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,93%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Licciana Nardi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese -5,91% appartamenti in vendita a Licciana Nardi
bifamiliare € 1.350 /m² - +11,07% bifamiliari in vendita a Licciana Nardi
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese -2,04% case indipendenti in vendita a Licciana Nardi
casale € 1.550 /m² - +0,04% casali in vendita a Licciana Nardi
mansarda € 1.450 /m² - +8,31% mansarde in vendita a Licciana Nardi
villa € 1.600 /m² - -6,53% ville in vendita a Licciana Nardi