L'osservatorio immobiliare a Fosdinovo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fosdinovo

Mercato Immobiliare a Fosdinovo

lunedì 27 febbraio 2017

Fosdinovo, con una popolazione di 4.971 abitanti, Fosdinovoè un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 14 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caniparola, Giucano, Tendola, Carignano, Canepari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caniparola con oltre 687 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.840 annunci immobiliari, di cui 1.704 in vendita e 136 in affitto, con un indice complessivo di 370 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fosdinovo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.700 €/m² e 2.600 €/m².

Fosdinovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1466% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tendola (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caniparola (2.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Canepari € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Canepari
Caniparola € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Caniparola
Carignano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Carignano
Giucano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Giucano
Tendola € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Tendola

Dinamica dei prezzi a Fosdinovo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fosdinovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fosdinovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 7,5 /m²/mese -2,60% appartamenti in vendita a Fosdinovo
bifamiliare € 1.950 /m² - -2,04% bifamiliari in vendita a Fosdinovo
bivano € 2.300 /m² - -0,28% bivani in vendita a Fosdinovo
casa indipendente € 2.150 /m² € 6,5 /m²/mese +1,11% case indipendenti in vendita a Fosdinovo
casa semindipendente € 1.850 /m² - +3,72% case semindipendenti in vendita a Fosdinovo
casale € 1.900 /m² - +15,80% casali in vendita a Fosdinovo
mansarda € 2.400 /m² - +3,03% mansarde in vendita a Fosdinovo
quadrivano € 2.450 /m² - -3,06% quadrivani in vendita a Fosdinovo
trivano € 2.000 /m² - +2,24% trivani in vendita a Fosdinovo
villa € 2.350 /m² - +4,08% ville in vendita a Fosdinovo
villetta a schiera € 2.200 /m² - +0,73% villette a schiera in vendita a Fosdinovo