L'osservatorio immobiliare a Fosdinovo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fosdinovo

Mercato Immobiliare a Fosdinovo

venerdì 22 settembre 2017

Fosdinovo, con una popolazione di 4.971 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 14 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caniparola, Giucano, Tendola, Carignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caniparola con oltre 576 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.758 annunci immobiliari, di cui 1.618 in vendita e 140 in affitto, con un indice complessivo di 353 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fosdinovo è compreso tra 950 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fosdinovo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².

Fosdinovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 795% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tendola (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caniparola (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ZONA COMMERCIALE CANIPAROLA -PEDECOLLINARE RESIDENZIALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA COLLINARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Caniparola € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Caniparola
Carignano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Carignano
Giucano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Giucano
Tendola € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Tendola

Dinamica dei prezzi a Fosdinovo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fosdinovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fosdinovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 7,8 /m²/mese -1,30% appartamenti in vendita a Fosdinovo
bifamiliare € 2.050 /m² - +3,14% bifamiliari in vendita a Fosdinovo
bivano € 2.150 /m² - -4,95% bivani in vendita a Fosdinovo
casa indipendente € 2.100 /m² € 7,2 /m²/mese +0,29% case indipendenti in vendita a Fosdinovo
casa semindipendente € 1.900 /m² - -2,01% case semindipendenti in vendita a Fosdinovo
casale € 1.750 /m² - -3,68% casali in vendita a Fosdinovo
mansarda € 2.150 /m² - -3,09% mansarde in vendita a Fosdinovo
pentavano € 1.700 /m² - -16,77% pentavani in vendita a Fosdinovo
quadrivano € 2.100 /m² - -9,24% quadrivani in vendita a Fosdinovo
villa € 2.300 /m² - -0,87% ville in vendita a Fosdinovo
villetta a schiera € 2.100 /m² - -2,47% villette a schiera in vendita a Fosdinovo