L'osservatorio immobiliare a Fosdinovo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fosdinovo

Mercato Immobiliare a Fosdinovo

lunedì 6 dicembre 2021

Fosdinovo, con una popolazione di 4.971 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 14 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caniparola, Giucano, Tendola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caniparola con oltre 509 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.455 annunci immobiliari, di cui 1.394 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 292 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Fosdinovo è compreso tra 850 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi a Fosdinovo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.200 €/m² e 2.300 €/m² nel 60% dei casi.

Fosdinovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 643% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tendola (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caniparola (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (CANIPAROLA - PEDECOLLINARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA COLLINARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Caniparola € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Caniparola
Giucano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Giucano
Tendola € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Tendola

Dinamica dei prezzi a Fosdinovo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fosdinovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,86%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fosdinovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,5 /m²/mese -3,48% appartamenti in vendita a Fosdinovo
bifamiliare € 1.700 /m² - -1,31% bifamiliari in vendita a Fosdinovo
bivano € 1.800 /m² - -2,13% bivani in vendita a Fosdinovo
casa indipendente € 1.850 /m² - -0,36% case indipendenti in vendita a Fosdinovo
casa semindipendente € 1.650 /m² € 8,9 /m²/mese -1,70% case semindipendenti in vendita a Fosdinovo
casale € 1.750 /m² - -8,68% casali in vendita a Fosdinovo
mansarda € 1.800 /m² - -1,63% mansarde in vendita a Fosdinovo
quadrivano € 1.850 /m² - -1,47% quadrivani in vendita a Fosdinovo
trivano € 1.550 /m² - -1,59% trivani in vendita a Fosdinovo
villa € 2.100 /m² - +1,98% ville in vendita a Fosdinovo
villetta a schiera € 1.650 /m² - -5,18% villette a schiera in vendita a Fosdinovo