L'osservatorio immobiliare a Fivizzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fivizzano

Mercato Immobiliare a Fivizzano

mercoledì 18 gennaio 2017

Fivizzano, con una popolazione di 8.267 abitanti, Fivizzanoè un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 24 Km da Massa.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 788 annunci immobiliari, di cui 752 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fivizzano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Fivizzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 537% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fivizzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fivizzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,88%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fivizzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 10,7 /m²/mese +4,21% appartamenti in vendita a Fivizzano
casa indipendente € 1.200 /m² - +6,58% case indipendenti in vendita a Fivizzano
casa semindipendente € 950 /m² - +6,27% case semindipendenti in vendita a Fivizzano
casale € 1.050 /m² - +8,28% casali in vendita a Fivizzano
quadrivano € 1.150 /m² - - quadrivani in vendita a Fivizzano
villa € 1.600 /m² - +4,68% ville in vendita a Fivizzano