L'osservatorio immobiliare a Fivizzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fivizzano

Mercato Immobiliare a Fivizzano

domenica 26 febbraio 2017

Fivizzano, con una popolazione di 8.267 abitanti, Fivizzanoè un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 24 Km da Massa.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 788 annunci immobiliari, di cui 752 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fivizzano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Fivizzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 641% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fivizzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fivizzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fivizzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +1,76% appartamenti in vendita a Fivizzano
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,36% case indipendenti in vendita a Fivizzano
casa semindipendente € 950 /m² - -2,06% case semindipendenti in vendita a Fivizzano
casale € 1.150 /m² - +7,78% casali in vendita a Fivizzano
villa € 1.500 /m² - -6,50% ville in vendita a Fivizzano