L'osservatorio immobiliare a Fivizzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fivizzano

Mercato Immobiliare a Fivizzano

lunedì 17 gennaio 2022

Fivizzano, con una popolazione di 8.267 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 24 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Turano, San Terenzo, Ceserano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Turano con oltre 805 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.486 annunci immobiliari, di cui 1.410 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fivizzano è compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi a Fivizzano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.050 €/m² e 2.450 €/m² nel 60% dei casi.

Fivizzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 573% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gragnola (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Turano (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (VALLE DEL ROSARO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Gragnola € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Gragnola
San Terenzo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Turano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Turano

Dinamica dei prezzi a Fivizzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fivizzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fivizzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,9 /m²/mese -0,82% appartamenti in vendita a Fivizzano
bifamiliare € 1.350 /m² - +9,02% bifamiliari in vendita a Fivizzano
bivano € 1.850 /m² - +7,09% bivani in vendita a Fivizzano
casa indipendente € 1.300 /m² € 6 /m²/mese -1,20% case indipendenti in vendita a Fivizzano
casa semindipendente € 1.050 /m² - -5,92% case semindipendenti in vendita a Fivizzano
casale € 1.200 /m² - +1,47% casali in vendita a Fivizzano
mansarda € 1.900 /m² - +21,41% mansarde in vendita a Fivizzano
pentavano € 1.750 /m² - - pentavani in vendita a Fivizzano
quadrivano € 1.250 /m² - +6,73% quadrivani in vendita a Fivizzano
trivano € 1.150 /m² - +5,61% trivani in vendita a Fivizzano
ufficio € 1.800 /m² € 10 /m²/mese -0,28% uffici in vendita a Fivizzano
villa € 1.650 /m² - +0,65% ville in vendita a Fivizzano
villetta a schiera € 1.400 /m² - -5,12% villette a schiera in vendita a Fivizzano