L'osservatorio immobiliare a Fivizzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fivizzano

Mercato Immobiliare a Fivizzano

domenica 19 novembre 2017

Fivizzano, con una popolazione di 8.267 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 24 Km da Massa.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 828 annunci immobiliari, di cui 800 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Fivizzano è compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fivizzano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Fivizzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 310% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fivizzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fivizzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fivizzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -3,91% appartamenti in vendita a Fivizzano
bifamiliare € 1.050 /m² - -8,11% bifamiliari in vendita a Fivizzano
casa indipendente € 1.150 /m² - +0,44% case indipendenti in vendita a Fivizzano
casa semindipendente € 850 /m² - +0,31% case semindipendenti in vendita a Fivizzano
casale € 1.200 /m² - +1,02% casali in vendita a Fivizzano
trivano € 900 /m² - -18,65% trivani in vendita a Fivizzano
villa € 1.450 /m² - +1,21% ville in vendita a Fivizzano