L'osservatorio immobiliare a Filattiera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Filattiera

Mercato Immobiliare a Filattiera

venerdì 24 febbraio 2017

Filattiera, con una popolazione di 2.361 abitanti, Filattieraè un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 37 Km da Massa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 349 annunci immobiliari, di cui 299 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 64% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Filattiera non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Filattiera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 532% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Filattiera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Filattiera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,17%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Filattiera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -8,71% appartamenti in vendita a Filattiera
casa indipendente € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese +4,76% case indipendenti in vendita a Filattiera
casale € 1.150 /m² - - casali in vendita a Filattiera
villa € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese -8,49% ville in vendita a Filattiera