Osservatorio del mercato immobiliare a Filattiera

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Filattiera

Mercato Immobiliare a Filattiera

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Filattiera, con una popolazione di 2.190 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 37 Km da Massa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 153 annunci immobiliari, di cui 148 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Filattiera è compreso tra 590 €/m² e 990 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (870 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (2.065 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Filattiera è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 440 €/m² e 1.185 €/m².

Filattiera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 870 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 216% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Filattiera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Filattiera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Filattiera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 850 € 850 /m² - +6,84% appartamenti in vendita a Filattiera appartamenti
casa indipendente 900 € 900 /m² - +14,84% case indipendenti in vendita a Filattiera case indipendenti
casa semindipendente 800 € 800 /m² - +13,30% case semindipendenti in vendita a Filattiera case semindipendenti