L'osservatorio immobiliare a Filattiera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Filattiera

Mercato Immobiliare a Filattiera

venerdì 24 novembre 2017

Filattiera, con una popolazione di 2.361 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 37 Km da Massa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 413 annunci immobiliari, di cui 351 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 174 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Filattiera è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 61% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Filattiera non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Filattiera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 257% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Filattiera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Filattiera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Filattiera, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -2,17% appartamenti in vendita a Filattiera
casa indipendente € 1.050 /m² € 4,6 /m²/mese -0,89% case indipendenti in vendita a Filattiera
casale € 1.000 /m² - -1,65% casali in vendita a Filattiera
villa € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese -0,88% ville in vendita a Filattiera