L'osservatorio immobiliare a Filattiera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Filattiera

Mercato Immobiliare a Filattiera

mercoledì 18 gennaio 2017

Filattiera, con una popolazione di 2.361 abitanti, Filattieraè un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 37 Km da Massa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 340 annunci immobiliari, di cui 292 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 144 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 61% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 64). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Filattiera è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m².

Filattiera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 471% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Filattiera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Filattiera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,19%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Filattiera, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -4,54% appartamenti in vendita a Filattiera
casa indipendente € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese -8,67% case indipendenti in vendita a Filattiera
casale € 950 /m² - -8,28% casali in vendita a Filattiera
villa € 1.050 /m² - -18,55% ville in vendita a Filattiera