L'osservatorio immobiliare a Filattiera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Filattiera

Mercato Immobiliare a Filattiera

sabato 21 luglio 2018

Filattiera, con una popolazione di 2.361 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 37 Km da Massa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 371 annunci immobiliari, di cui 321 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 157 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Filattiera è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Filattiera è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Filattiera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 261% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Filattiera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Filattiera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Filattiera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -3,26% appartamenti in vendita a Filattiera
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese +1,80% case indipendenti in vendita a Filattiera
casale € 800 /m² - -2,62% casali in vendita a Filattiera
villa € 1.100 /m² € 4,4 /m²/mese +4,59% ville in vendita a Filattiera