L'osservatorio immobiliare a Carrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carrara

Mercato Immobiliare a Carrara

martedì 17 luglio 2018

Carrara, con una popolazione di 64.689 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 6 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Carrara, Avenza, Centro Città, Bonascola, Fossola, Fossone, Sant'Antonio, Fabbrica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Carrara con oltre 5.265 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 18.247 annunci immobiliari, di cui 15.975 in vendita e 2.272 in affitto, con un indice complessivo di 282 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Carrara è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Carrara è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Carrara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 167% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gragnana (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Carrara (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MARINA DI CARRARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA MONTANA A NORD DEL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Avenza € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Avenza
Battilana € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Battilana
Bedizzano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bedizzano
Bergiola € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Bergiola
Bonascola € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Bonascola
Centro Città € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Codena € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Codena
Colonnata € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Colonnata
Fabbrica € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Fabbrica
Fontia € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fontia
Fossola € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Fossola
Fossone € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fossone
Gildona € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Gildona
Gragnana € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Gragnana
Marasio € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Carrara
Miseglia € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Miseglia
Monteverde € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Monteverde
Nazzano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Sorgnano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sorgnano
Stabbio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Stabbio
Stadio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Torano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Torano

Dinamica dei prezzi a Carrara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 8,3 /m²/mese -1,73% appartamenti in vendita a Carrara
attico € 2.400 /m² € 7,6 /m²/mese -0,84% attici in vendita a Carrara
bifamiliare € 2.250 /m² € 8,1 /m²/mese +0,77% bifamiliari in vendita a Carrara
bivano € 2.250 /m² € 9,6 /m²/mese -0,58% bivani in vendita a Carrara
casa indipendente € 2.250 /m² € 8,2 /m²/mese +0,19% case indipendenti in vendita a Carrara
casa semindipendente € 2.200 /m² € 8,6 /m²/mese -1,18% case semindipendenti in vendita a Carrara
casale € 1.450 /m² - -19,87% casali in vendita a Carrara
locale commerciale € 1.650 /m² € 9,5 /m²/mese -6,60% locali commerciali in vendita a Carrara
loft € 1.900 /m² - +2,54% loft in vendita a Carrara
mansarda € 2.250 /m² € 8,2 /m²/mese +0,57% mansarde in vendita a Carrara
monolocale € 2.500 /m² € 9,7 /m²/mese -1,81% monolocali in vendita a Carrara
pentavano € 2.000 /m² € 6,8 /m²/mese -0,65% pentavani in vendita a Carrara
quadrivano € 2.050 /m² € 7,4 /m²/mese -0,27% quadrivani in vendita a Carrara
trivano € 2.100 /m² € 8,2 /m²/mese -0,22% trivani in vendita a Carrara
ufficio € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese -1,78% uffici in vendita a Carrara
villa € 2.400 /m² € 7,5 /m²/mese +0,68% ville in vendita a Carrara
villetta a schiera € 2.350 /m² € 8,3 /m²/mese +2,79% villette a schiera in vendita a Carrara