L'osservatorio immobiliare a Carrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carrara

Mercato Immobiliare a Carrara

martedì 26 settembre 2017

Carrara, con una popolazione di 64.689 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 6 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Carrara, Centro Città, Avenza, Bonascola, Fossone, Fossola, Sant'Antonio, Nazzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Carrara con oltre 5.088 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 18.227 annunci immobiliari, di cui 15.931 in vendita e 2.296 in affitto, con un indice complessivo di 281 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Carrara è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Carrara non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Carrara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 152% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gragnana (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Carrara (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MARINA DI CARRARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA MONTANA A NORD DEL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Avenza € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Avenza
Battilana € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Battilana
Bedizzano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Bedizzano
Bergiola € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Bergiola
Bonascola € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bonascola
Centro Città € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Codena € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Codena
Fabbrica € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fabbrica
Fontia € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fontia
Fossola € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Fossola
Fossone € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fossone
Gildona € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Gildona
Gragnana € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Gragnana
Marasio € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Carrara
Miseglia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Miseglia
Monteverde € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Monteverde
Nazzano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Sorgnano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sorgnano
Stabbio € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Stabbio
Stadio € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Torano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Torano

Dinamica dei prezzi a Carrara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 8,6 /m²/mese +0,50% appartamenti in vendita a Carrara
attico € 2.550 /m² € 7,5 /m²/mese -0,25% attici in vendita a Carrara
bifamiliare € 2.250 /m² € 7,7 /m²/mese +0,04% bifamiliari in vendita a Carrara
bivano € 2.350 /m² € 10,2 /m²/mese +1,82% bivani in vendita a Carrara
casa indipendente € 2.300 /m² € 8,5 /m²/mese -0,32% case indipendenti in vendita a Carrara
casa semindipendente € 2.350 /m² € 8,7 /m²/mese +5,29% case semindipendenti in vendita a Carrara
casale € 1.650 /m² - -7,04% casali in vendita a Carrara
locale commerciale € 1.650 /m² € 11,4 /m²/mese +0,86% locali commerciali in vendita a Carrara
loft € 1.700 /m² - -4,10% loft in vendita a Carrara
mansarda € 2.350 /m² € 8,3 /m²/mese +0,73% mansarde in vendita a Carrara
monolocale € 2.700 /m² € 11 /m²/mese -1,01% monolocali in vendita a Carrara
pentavano € 1.950 /m² - +0,98% pentavani in vendita a Carrara
quadrivano € 2.050 /m² € 7,5 /m²/mese +0,38% quadrivani in vendita a Carrara
trivano € 2.150 /m² € 8,4 /m²/mese -0,06% trivani in vendita a Carrara
ufficio € 2.250 /m² € 8,9 /m²/mese +3,04% uffici in vendita a Carrara
villa € 2.450 /m² € 7 /m²/mese -0,66% ville in vendita a Carrara
villetta a schiera € 2.350 /m² - +0,22% villette a schiera in vendita a Carrara