L'osservatorio immobiliare a Carrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carrara

Mercato Immobiliare a Carrara

martedì 23 gennaio 2018

Carrara, con una popolazione di 64.689 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 6 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Carrara, Avenza, Centro Città, Bonascola, Fossone, Fossola, Fabbrica, Sant'Antonio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Carrara con oltre 5.364 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 16.949 annunci immobiliari, di cui 14.857 in vendita e 2.092 in affitto, con un indice complessivo di 262 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Carrara è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 10,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Carrara non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².

Carrara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 161% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gragnana (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Carrara (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MARINA DI CARRARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA MONTANA A NORD DEL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Avenza € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Avenza
Battilana € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Battilana
Bedizzano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bedizzano
Bergiola € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bergiola
Bonascola € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bonascola
Centro Città € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Codena € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Codena
Fabbrica € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fabbrica
Fontia € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Fontia
Fossola € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fossola
Fossone € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fossone
Gildona € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Gildona
Gragnana € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Gragnana
Marasio € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Carrara
Miseglia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Miseglia
Monteverde € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Monteverde
Nazzano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Sorgnano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Sorgnano
Stabbio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Stabbio
Stadio € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Torano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Torano

Dinamica dei prezzi a Carrara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,22%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 8,3 /m²/mese -1,66% appartamenti in vendita a Carrara
attico € 2.400 /m² € 7 /m²/mese -2,32% attici in vendita a Carrara
bifamiliare € 2.200 /m² € 7,8 /m²/mese +0,12% bifamiliari in vendita a Carrara
bivano € 2.200 /m² € 9,8 /m²/mese -5,89% bivani in vendita a Carrara
casa indipendente € 2.250 /m² € 8,2 /m²/mese -2,28% case indipendenti in vendita a Carrara
casa semindipendente € 2.200 /m² € 8,8 /m²/mese -2,30% case semindipendenti in vendita a Carrara
casale € 1.750 /m² - +1,17% casali in vendita a Carrara
locale commerciale € 1.650 /m² € 10,5 /m²/mese -1,43% locali commerciali in vendita a Carrara
loft € 1.900 /m² - +6,33% loft in vendita a Carrara
mansarda € 2.250 /m² € 8 /m²/mese -5,38% mansarde in vendita a Carrara
monolocale € 2.550 /m² € 10 /m²/mese -6,95% monolocali in vendita a Carrara
pentavano € 1.950 /m² € 6,6 /m²/mese -0,03% pentavani in vendita a Carrara
quadrivano € 2.000 /m² € 7,2 /m²/mese -1,96% quadrivani in vendita a Carrara
trivano € 2.150 /m² € 8,4 /m²/mese +0,45% trivani in vendita a Carrara
ufficio € 2.100 /m² € 9,2 /m²/mese +1,82% uffici in vendita a Carrara
villa € 2.350 /m² € 6,9 /m²/mese -5,46% ville in vendita a Carrara
villetta a schiera € 2.250 /m² - -2,45% villette a schiera in vendita a Carrara