L'osservatorio immobiliare in provincia di Massa-Carrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Massa-Carrara

Mercato Immobiliare in provincia di Massa-Carrara

venerdì 28 aprile 2017

La provincia di Massa-Carrara nella regione Toscana ha una popolazione di 199.650 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Carrara, Massa, Montignoso, Aulla, Fosdinovo, Villafranca in Lunigiana, Fivizzano, Pontremoli, Licciana Nardi.
Dal punto di vista immobiliare circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 39.112 immobili in vendita e 5.301 in affitto, con un indice di circa 222 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 14.645 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.383 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.370 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.220 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Carrara (38%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Fosdinovo (352 annunci per mille abitanti).
La provincia di Massa-Carrara ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.400 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 218% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Massa-Carrara il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 2.100 €/m² e 2.750 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Zeri (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Montignoso (3.400 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aulla € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese 11.284 5 % 230 ‰ appartamenti in vendita a Aulla
Bagnone € 1.050 /m² - 1.926 1 % 242 ‰ appartamenti in vendita a Bagnone
Carrara € 2.150 /m² € 8,7 /m²/mese 64.689 38 % 261 ‰ appartamenti in vendita a Carrara
Casola in Lunigiana € 1.000 /m² - 1.003 <1 % 164 ‰ appartamenti in vendita a Casola in Lunigiana
Comano € 850 /m² - 755 <1 % 154 ‰ appartamenti in vendita a Comano
Filattiera € 1.000 /m² - 2.361 <1 % 130 ‰ appartamenti in vendita a Filattiera
Fivizzano € 1.050 /m² - 8.267 1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Fivizzano
Fosdinovo € 2.150 /m² € 7,4 /m²/mese 4.971 3 % 352 ‰ appartamenti in vendita a Fosdinovo
Licciana Nardi € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese 4.955 1 % 148 ‰ appartamenti in vendita a Licciana Nardi
Massa € 2.950 /m² € 10,5 /m²/mese 68.856 32 % 210 ‰ appartamenti in vendita a Massa
Montignoso € 3.400 /m² € 10,2 /m²/mese 10.226 6 % 282 ‰ appartamenti in vendita a Montignoso
Mulazzo € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese 2.566 1 % 175 ‰ appartamenti in vendita a Mulazzo
Podenzana € 1.400 /m² - 2.142 <1 % 188 ‰ appartamenti in vendita a Podenzana
Pontremoli € 1.250 /m² € 6 /m²/mese 7.633 1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Pontremoli
Tresana € 1.100 /m² - 2.085 <1 % 143 ‰ appartamenti in vendita a Tresana
Villafranca in Lunigiana € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese 4.730 2 % 231 ‰ appartamenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
Zeri € 750 /m² - 1.201 <1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Zeri

Dinamica dei prezzi in provincia di Massa-Carrara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Massa-Carrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Massa-Carrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.400 /m² € 8,8 /m²/mese -1,62%
attico € 3.000 /m² € 8,2 /m²/mese -3,85%
bifamiliare € 2.500 /m² € 8,5 /m²/mese -2,82%
bivano € 2.450 /m² € 10,1 /m²/mese -0,68%
casa indipendente € 2.350 /m² € 8,3 /m²/mese -1,15%
casa semindipendente € 2.150 /m² € 7,3 /m²/mese +1,24%
casale € 1.300 /m² € 5 /m²/mese -1,63%
locale commerciale € 1.500 /m² € 10,4 /m²/mese -3,13%
loft € 1.950 /m² € 8,2 /m²/mese -3,00%
mansarda € 2.600 /m² € 12,5 /m²/mese -0,35%
monolocale € 2.350 /m² € 11,1 /m²/mese -3,30%
pentavano € 2.100 /m² € 7,3 /m²/mese +0,89%
quadrivano € 2.150 /m² € 8,9 /m²/mese -2,43%
trivano € 2.450 /m² € 8,8 /m²/mese -7,68%
ufficio € 2.350 /m² € 9,3 /m²/mese -4,04%
villa € 2.650 /m² € 8,4 /m²/mese -1,82%
villetta a schiera € 2.850 /m² € 8,4 /m²/mese -0,06%