L'osservatorio immobiliare in provincia di Massa-Carrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Massa-Carrara

Mercato Immobiliare in provincia di Massa-Carrara

mercoledì 22 novembre 2017

La provincia di Massa-Carrara nella regione Toscana ha una popolazione di 199.650 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Carrara, Massa, Montignoso, Aulla, Fosdinovo, Villafranca in Lunigiana, Fivizzano, Pontremoli, Licciana Nardi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 37.996 immobili in vendita e 5.284 in affitto, con un indice di circa 216 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 25.583 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (14.329 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.425 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.569 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Carrara (37%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Fosdinovo (328 annunci per mille abitanti).
La provincia di Massa-Carrara ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 31% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 218% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Massa-Carrara il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Zeri (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Montignoso (3.350 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aulla € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese 11.284 5 % 210 ‰ appartamenti in vendita a Aulla
Bagnone € 1.100 /m² € 6,6 /m²/mese 1.926 1 % 268 ‰ appartamenti in vendita a Bagnone
Carrara € 2.150 /m² € 8,5 /m²/mese 64.689 37 % 248 ‰ appartamenti in vendita a Carrara
Casola in Lunigiana € 1.050 /m² - 1.003 <1 % 160 ‰ appartamenti in vendita a Casola in Lunigiana
Comano € 950 /m² - 755 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Comano
Filattiera € 900 /m² - 2.361 <1 % 174 ‰ appartamenti in vendita a Filattiera
Fivizzano € 1.050 /m² - 8.267 1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Fivizzano
Fosdinovo € 2.050 /m² € 8 /m²/mese 4.971 3 % 328 ‰ appartamenti in vendita a Fosdinovo
Licciana Nardi € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese 4.955 1 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Licciana Nardi
Massa € 2.850 /m² € 9 /m²/mese 68.856 33 % 208 ‰ appartamenti in vendita a Massa
Montignoso € 3.350 /m² € 9,3 /m²/mese 10.226 7 % 304 ‰ appartamenti in vendita a Montignoso
Mulazzo € 1.050 /m² - 2.566 1 % 187 ‰ appartamenti in vendita a Mulazzo
Podenzana € 1.300 /m² - 2.142 <1 % 176 ‰ appartamenti in vendita a Podenzana
Pontremoli € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese 7.633 1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Pontremoli
Tresana € 1.100 /m² - 2.085 <1 % 111 ‰ appartamenti in vendita a Tresana
Villafranca in Lunigiana € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese 4.730 2 % 251 ‰ appartamenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
Zeri € 800 /m² - 1.201 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Zeri

Dinamica dei prezzi in provincia di Massa-Carrara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Massa-Carrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,28%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Massa-Carrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.350 /m² € 8,4 /m²/mese -1,36%
attico € 2.850 /m² € 9,1 /m²/mese -3,89%
bifamiliare € 2.400 /m² € 8,6 /m²/mese -3,54%
bivano € 2.350 /m² € 9,8 /m²/mese -0,72%
casa indipendente € 2.350 /m² € 7,3 /m²/mese -0,53%
casa semindipendente € 2.200 /m² € 9 /m²/mese -2,09%
casale € 1.200 /m² € 5 /m²/mese -4,06%
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,4 /m²/mese +3,23%
loft € 1.800 /m² € 7,8 /m²/mese -3,36%
mansarda € 2.550 /m² € 12,2 /m²/mese -2,18%
monolocale € 2.400 /m² € 10,9 /m²/mese +0,66%
pentavano € 2.150 /m² € 6,9 /m²/mese +7,86%
quadrivano € 2.150 /m² € 7,1 /m²/mese -2,18%
trivano € 2.450 /m² € 8,9 /m²/mese -0,97%
ufficio € 2.200 /m² € 9,8 /m²/mese -6,18%
villa € 2.600 /m² € 7,1 /m²/mese -0,50%
villetta a schiera € 2.850 /m² € 8,5 /m²/mese -2,03%