L'osservatorio immobiliare in provincia di Massa-Carrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Massa-Carrara

Mercato Immobiliare in provincia di Massa-Carrara

lunedì 29 maggio 2023

La provincia di Massa-Carrara nella regione Toscana ha una popolazione di 199.650 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Massa, Carrara, Fivizzano, Montignoso, Aulla, Fosdinovo, Pontremoli, Villafranca in Lunigiana, Licciana Nardi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 20.062 immobili in vendita e 1.676 in affitto, con un indice di circa 108 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 12.510 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (7.710 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 955 annunci in totale, seguita da case indipendenti (375 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Massa (35%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Fivizzano (217 annunci per mille abitanti).
La provincia di Massa-Carrara ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.120 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 242% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.695 €/m² e 2.545 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Zeri (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Montignoso (2.995 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aulla € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese 11.284 5 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Aulla
Bagnone € 900 /m² - 1.926 <1 % 111 ‰ appartamenti in vendita a Bagnone
Carrara € 1.950 /m² € 9,8 /m²/mese 64.689 27 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Carrara
Casola in Lunigiana € 750 /m² - 1.003 <1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Casola in Lunigiana
Comano € 750 /m² - 755 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Comano
Filattiera € 800 /m² - 2.361 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Filattiera
Fivizzano € 1.900 /m² € 10 /m²/mese 8.267 8 % 217 ‰ appartamenti in vendita a Fivizzano
Fosdinovo € 1.850 /m² € 12 /m²/mese 4.971 4 % 216 ‰ appartamenti in vendita a Fosdinovo
Licciana Nardi € 1.150 /m² - 4.955 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Licciana Nardi
Massa € 2.550 /m² € 12,4 /m²/mese 68.856 35 % 113 ‰ appartamenti in vendita a Massa
Montignoso € 2.950 /m² € 13,4 /m²/mese 10.226 6 % 148 ‰ appartamenti in vendita a Montignoso
Mulazzo € 800 /m² - 2.566 1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Mulazzo
Podenzana € 1.250 /m² - 2.142 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Podenzana
Pontremoli € 1.050 /m² € 6 /m²/mese 7.633 2 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Pontremoli
Tresana € 1.000 /m² - 2.085 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Tresana
Villafranca in Lunigiana € 950 /m² € 5 /m²/mese 4.730 1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
Zeri € 700 /m² - 1.201 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Zeri

Dinamica dei prezzi in provincia di Massa-Carrara e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.100 /m² € 10,9 /m²/mese -
attico € 2.500 /m² € 10,9 /m²/mese -
bifamiliare € 2.200 /m² € 14 /m²/mese -
bivano € 2.100 /m² € 11,8 /m²/mese -
casa indipendente € 2.150 /m² € 9,9 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.850 /m² € 28,4 /m²/mese -
casale € 1.050 /m² - -
locale commerciale € 1.400 /m² € 10,9 /m²/mese -
loft € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -
mansarda € 2.400 /m² € 19,8 /m²/mese -
monolocale € 1.900 /m² € 12,5 /m²/mese -
pentavano € 2.000 /m² € 8,4 /m²/mese -
quadrivano € 2.100 /m² € 8,2 /m²/mese -
trivano € 2.350 /m² € 10,5 /m²/mese -
ufficio € 1.650 /m² € 10,1 /m²/mese -
villa € 2.500 /m² € 9,7 /m²/mese -
villetta a schiera € 2.300 /m² € 10,7 /m²/mese -