L'osservatorio immobiliare in provincia di Massa-Carrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Massa-Carrara

Mercato Immobiliare in provincia di Massa-Carrara

lunedì 23 gennaio 2017

La provincia di Massa-Carrara nella regione Toscana ha una popolazione di 199.650 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Carrara, Massa, Aulla, Montignoso, Fosdinovo, Villafranca in Lunigiana, Licciana Nardi, Pontremoli, Fivizzano.
Dal punto di vista immobiliare circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 38.866 immobili in vendita e 4.960 in affitto, con un indice di circa 219 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 14.645 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.383 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.370 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.220 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Carrara (38%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Fosdinovo (370 annunci per mille abitanti).
La provincia di Massa-Carrara ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.450 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 218% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Massa-Carrara il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Zeri (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Montignoso (3.500 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aulla € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese 11.284 6 % 237 ‰ appartamenti in vendita a Aulla
Bagnone € 1.150 /m² - 1.926 1 % 239 ‰ appartamenti in vendita a Bagnone
Carrara € 2.200 /m² € 8,4 /m²/mese 64.689 38 % 257 ‰ appartamenti in vendita a Carrara
Casola in Lunigiana € 900 /m² - 1.003 <1 % 150 ‰ appartamenti in vendita a Casola in Lunigiana
Comano € 750 /m² - 755 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Comano
Filattiera € 900 /m² - 2.361 <1 % 144 ‰ appartamenti in vendita a Filattiera
Fivizzano € 1.050 /m² € 10,7 /m²/mese 8.267 1 % 95 ‰ appartamenti in vendita a Fivizzano
Fosdinovo € 2.200 /m² € 7,4 /m²/mese 4.971 4 % 370 ‰ appartamenti in vendita a Fosdinovo
Licciana Nardi € 1.450 /m² € 6 /m²/mese 4.955 1 % 162 ‰ appartamenti in vendita a Licciana Nardi
Massa € 3.000 /m² € 9 /m²/mese 68.856 32 % 206 ‰ appartamenti in vendita a Massa
Montignoso € 3.500 /m² € 9,8 /m²/mese 10.226 5 % 250 ‰ appartamenti in vendita a Montignoso
Mulazzo € 850 /m² - 2.566 1 % 179 ‰ appartamenti in vendita a Mulazzo
Podenzana € 1.400 /m² - 2.142 <1 % 202 ‰ appartamenti in vendita a Podenzana
Pontremoli € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese 7.633 1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Pontremoli
Tresana € 1.050 /m² - 2.085 <1 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Tresana
Villafranca in Lunigiana € 1.150 /m² € 5 /m²/mese 4.730 2 % 239 ‰ appartamenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
Zeri € 700 /m² - 1.201 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Zeri

Dinamica dei prezzi in provincia di Massa-Carrara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Massa-Carrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Massa-Carrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.450 /m² € 8,3 /m²/mese -0,68%
attico € 3.100 /m² € 8,1 /m²/mese +1,43%
bifamiliare € 2.550 /m² € 9,5 /m²/mese +0,94%
bivano € 2.500 /m² € 12,2 /m²/mese -1,19%
casa indipendente € 2.450 /m² € 7,3 /m²/mese +0,53%
casa semindipendente € 2.150 /m² € 8,4 /m²/mese +0,79%
casale € 1.350 /m² € 5 /m²/mese +1,63%
locale commerciale € 1.550 /m² € 10,4 /m²/mese -4,80%
loft € 1.900 /m² € 8,2 /m²/mese +0,46%
mansarda € 2.600 /m² € 7,3 /m²/mese +0,23%
monolocale € 2.500 /m² € 11,3 /m²/mese +0,28%
pentavano € 2.100 /m² € 6,2 /m²/mese +2,20%
quadrivano € 2.350 /m² € 10 /m²/mese +0,34%
trivano € 2.700 /m² € 8,5 /m²/mese +1,46%
ufficio € 2.350 /m² € 9,5 /m²/mese +0,65%
villa € 2.700 /m² € 6,9 /m²/mese -1,82%
villetta a schiera € 2.900 /m² € 7,4 /m²/mese +0,34%