L'osservatorio immobiliare in provincia di Massa-Carrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Massa-Carrara

Mercato Immobiliare in provincia di Massa-Carrara

martedì 16 aprile 2024

La provincia di Massa-Carrara nella regione Toscana ha una popolazione di 187.583 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Massa, Carrara, Montignoso, Aulla, Fosdinovo, Fivizzano, Pontremoli, Villafranca in Lunigiana, Licciana Nardi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 19.928 immobili in vendita e 1.972 in affitto, con un indice di circa 116 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 12.084 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (7.563 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.188 annunci in totale, seguita da case indipendenti (350 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Massa (38%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Fosdinovo (221 annunci per mille abitanti).
La provincia di Massa-Carrara ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.075 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 235% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.660 €/m² e 2.490 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Zeri (570 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Montignoso (2.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aulla € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese 10.690 4 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Aulla
Bagnone € 650 /m² - 1.677 1 % 159 ‰ appartamenti in vendita a Bagnone
Carrara € 1.950 /m² € 10,6 /m²/mese 59.986 29 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Carrara
Casola in Lunigiana € 650 /m² - 947 <1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Casola in Lunigiana
Comano € 750 /m² - 667 <1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Comano
Filattiera € 800 /m² - 2.190 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Filattiera
Fivizzano € 850 /m² € 4,9 /m²/mese 7.060 3 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Fivizzano
Fosdinovo € 1.850 /m² € 10,6 /m²/mese 4.586 4 % 221 ‰ appartamenti in vendita a Fosdinovo
Licciana Nardi € 1.100 /m² € 7,3 /m²/mese 4.722 1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Licciana Nardi
Massa € 2.600 /m² € 11,7 /m²/mese 66.288 38 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Massa
Montignoso € 2.850 /m² € 13 /m²/mese 10.030 7 % 172 ‰ appartamenti in vendita a Montignoso
Mulazzo € 750 /m² € 6 /m²/mese 2.289 1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Mulazzo
Podenzana € 1.150 /m² - 2.101 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Podenzana
Pontremoli € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese 6.897 2 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Pontremoli
Tresana € 800 /m² - 1.956 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Tresana
Villafranca in Lunigiana € 850 /m² € 5,1 /m²/mese 4.557 1 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Villafranca in Lunigiana
Zeri € 550 /m² - 940 <1 % 142 ‰ appartamenti in vendita a Zeri

Dinamica dei prezzi in provincia di Massa-Carrara e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 10,7 /m²/mese -
attico € 2.400 /m² € 10,7 /m²/mese -
bifamiliare € 2.150 /m² € 13 /m²/mese -
bivano € 2.100 /m² € 11,6 /m²/mese -
casa indipendente € 2.050 /m² € 9,7 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.750 /m² € 27,4 /m²/mese -
casale € 1.050 /m² - -
esavano € 1.800 /m² € 24,5 /m²/mese -
locale commerciale € 1.350 /m² € 11,1 /m²/mese -
loft € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -
mansarda € 2.300 /m² € 22,1 /m²/mese -
monolocale € 1.950 /m² € 12,1 /m²/mese -
pentavano € 1.850 /m² € 8,4 /m²/mese -
quadrivano € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese -
trivano € 2.300 /m² € 10,8 /m²/mese -
ufficio € 1.600 /m² € 9,8 /m²/mese -
villa € 2.350 /m² € 8,7 /m²/mese -
villetta a schiera € 2.250 /m² € 11,4 /m²/mese -