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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Massa-Carrara

Mercato Immobiliare in provincia di Massa-Carrara

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Massa-Carrara nella regione Toscana ha una popolazione di 187.583 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Massa, Carrara, Montignoso, Aulla, Fosdinovo, Fivizzano, Pontremoli, Licciana Nardi, Villafranca in Lunigiana.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.265 immobili in vendita e 1.481 in affitto, con un indice di circa 83 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 7.799 annunci complessivi, seguita da appartamenti (7.745 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 733 annunci in totale, seguita da negozi (322 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Massa (37%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Fosdinovo (166 annunci per mille abitanti).
La provincia di Massa-Carrara ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.075 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.660 €/m² e 2.490 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Zeri (665 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Montignoso (3.165 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Aulla 1.300 € 1.300 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 10.690 5 % 77 ‰ appartamenti Aulla appartamenti mappa
Bagnone 850 € 850 /m² - 1.677 1 % 122 ‰ appartamenti Bagnone appartamenti mappa
Carrara 2.000 € 2.000 /m² 11,8 € 11,8 /m² mese 59.986 26 % 69 ‰ appartamenti Carrara appartamenti mappa
Casola in Lunigiana 800 € 800 /m² - 947 <1 % 131 ‰ appartamenti Casola in Lunigiana appartamenti mappa
Comano 900 € 900 /m² - 667 <1 % 124 ‰ appartamenti Comano appartamenti mappa
Filattiera 800 € 800 /m² - 2.190 <1 % 64 ‰ appartamenti Filattiera appartamenti mappa
Fivizzano 850 € 850 /m² - 7.060 4 % 100 ‰ appartamenti Fivizzano appartamenti mappa
Fosdinovo 1.750 € 1.750 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese 4.586 4 % 166 ‰ appartamenti Fosdinovo appartamenti mappa
Licciana Nardi 1.100 € 1.100 /m² - 4.722 2 % 81 ‰ appartamenti Licciana Nardi appartamenti mappa
Massa 2.650 € 2.650 /m² 13 € 13 /m² mese 66.288 37 % 88 ‰ appartamenti Massa appartamenti mappa
Montignoso 3.150 € 3.150 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese 10.030 7 % 111 ‰ appartamenti Montignoso appartamenti mappa
Mulazzo 900 € 900 /m² - 2.289 1 % 89 ‰ appartamenti Mulazzo appartamenti mappa
Podenzana 1.250 € 1.250 /m² - 2.101 <1 % 65 ‰ appartamenti Podenzana appartamenti mappa
Pontremoli 950 € 950 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese 6.897 2 % 55 ‰ appartamenti Pontremoli appartamenti mappa
Tresana 900 € 900 /m² - 1.956 <1 % 62 ‰ appartamenti Tresana appartamenti mappa
Villafranca in Lunigiana 950 € 950 /m² - 4.557 2 % 76 ‰ appartamenti Villafranca in Lunigiana appartamenti mappa
Zeri 650 € 650 /m² - 940 <1 % 95 ‰ appartamenti Zeri appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Massa-Carrara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Massa-Carrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Massa-Carrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.050 € 2.050 /m² 11,4 € 11,4 /m² mese -2,46%
attico 2.300 € 2.300 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese -1,85%
bifamiliare 2.200 € 2.200 /m² 14,1 € 14,1 /m² mese +3,69%
bivano 2.000 € 2.000 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese -2,61%
casa indipendente 1.950 € 1.950 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -2,18%
casa semindipendente 1.800 € 1.800 /m² 29,7 € 29,7 /m² mese +0,90%
casale 1.150 € 1.150 /m² - -6,93%
esavano 1.650 € 1.650 /m² 24,5 € 24,5 /m² mese +9,75%
locale commerciale 1.300 € 1.300 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese +4,58%
loft 2.200 € 2.200 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese +10,12%
mansarda 2.350 € 2.350 /m² 21,3 € 21,3 /m² mese +2,14%
monolocale 1.950 € 1.950 /m² 13 € 13 /m² mese -3,29%
pentavano 1.700 € 1.700 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese -1,08%
quadrivano 1.900 € 1.900 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -4,64%
trivano 2.150 € 2.150 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese -6,60%
ufficio 1.750 € 1.750 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese -2,96%
villa 2.400 € 2.400 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -0,91%
villetta a schiera 2.350 € 2.350 /m² 11,8 € 11,8 /m² mese +2,14%