Mercato Immobiliare a Viareggio
ultimo aggiornamento mercoledì 8 aprile 2026Viareggio, con una popolazione di 60.890 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 19 Km da Lucca.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Torre del Lago,
Marco Polo,
Campo d'Aviazione,
Migliarina,
Don Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 758 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 4.398 annunci immobiliari, di cui 3.665 in vendita e 733 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Viareggio è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 4.305 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 14,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.755 €/m²) è di circa il 47% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.550 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (3.245 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Viareggio è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.565 €/m² e 4.675 €/m².
Viareggio è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.755 €/m², oltre il 479% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.