Mercato Immobiliare a Viareggio
martedì 30 maggio 2023Viareggio, con una popolazione di 61.857 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 19 Km da Lucca.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Torre del Lago,
Marco Polo,
Campo d'Aviazione,
Migliarina,
Don Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 823 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 5.295 annunci immobiliari, di cui 4.658 in vendita e 637 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Viareggio è compreso in tutta la città tra 1.680 €/m² e 4.325 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 15,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.315 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.860 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Viareggio è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.180 €/m² e 4.185 €/m².
Viareggio è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.315 €/m², oltre il 382% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.