Mercato Immobiliare a Viareggio
lunedì 18 marzo 2024Viareggio, con una popolazione di 60.890 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 19 Km da Lucca.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Torre del Lago,
Marco Polo,
Campo d'Aviazione,
Migliarina,
Don Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 880 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 5.540 annunci immobiliari, di cui 4.777 in vendita e 763 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Viareggio è compreso in tutta la città tra 1.665 €/m² e 4.325 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 12,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.235 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Viareggio è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.195 €/m² e 4.125 €/m².
Viareggio è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.235 €/m², oltre il 389% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.