L'osservatorio immobiliare a Stazzema

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stazzema

Mercato Immobiliare a Stazzema

martedì 25 aprile 2017

Stazzema, con una popolazione di 3.318 abitanti, Stazzemaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 20 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 160 annunci immobiliari, di cui 148 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Stazzema è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Stazzema è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Stazzema ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 574% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Stazzema e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stazzema mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stazzema, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - - appartamenti in vendita a Stazzema
casa indipendente € 1.600 /m² - +2,64% case indipendenti in vendita a Stazzema
villa € 1.600 /m² - -7,79% ville in vendita a Stazzema