L'osservatorio immobiliare a Stazzema

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stazzema

Mercato Immobiliare a Stazzema

lunedì 6 dicembre 2021

Stazzema, con una popolazione di 3.318 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 20 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 132 annunci immobiliari, di cui 119 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Stazzema è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 62% inferiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Stazzema è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 550 €/m² e 1.500 €/m².

Stazzema ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 337% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Stazzema e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stazzema mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,36%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stazzema, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -11,27% appartamenti in vendita a Stazzema
casa indipendente € 1.200 /m² - -4,73% case indipendenti in vendita a Stazzema
casale € 1.050 /m² - -11,60% casali in vendita a Stazzema