L'osservatorio immobiliare a Stazzema

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stazzema

Mercato Immobiliare a Stazzema

lunedì 16 maggio 2022

Stazzema, con una popolazione di 3.318 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 20 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 123 annunci immobiliari, di cui 114 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Stazzema è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (2.950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Stazzema è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 700 €/m² e 1.500 €/m².

Stazzema ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Stazzema e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stazzema mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,69%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stazzema, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +5,16% appartamenti in vendita a Stazzema
casa indipendente € 1.200 /m² - +9,57% case indipendenti in vendita a Stazzema