L'osservatorio immobiliare a Seravezza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Seravezza

Mercato Immobiliare a Seravezza

lunedì 25 settembre 2017

Seravezza, con una popolazione di 13.238 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 26 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Querceta, Pozzi, Ripa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Querceta con oltre 376 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.171 annunci immobiliari, di cui 963 in vendita e 208 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Seravezza è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Seravezza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.450 €/m² e 3.400 €/m².

Seravezza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.950 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 610% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ripa (2.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Querceta (3.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (RIPA,POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, RANOCCHIAIO, CIOCCHE, PUNTONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.850 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (BASATI - CERRETA - RUOSINA , S. ANTONIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Pozzi € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzi
Querceta € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Querceta
Ripa € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Ripa

Dinamica dei prezzi a Seravezza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Seravezza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Seravezza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.950 /m² € 8,5 /m²/mese -2,77% appartamenti in vendita a Seravezza
bifamiliare € 3.350 /m² - -1,74% bifamiliari in vendita a Seravezza
casa indipendente € 3.250 /m² € 10,2 /m²/mese -1,04% case indipendenti in vendita a Seravezza
mansarda € 3.200 /m² - +2,26% mansarde in vendita a Seravezza
quadrivano € 3.300 /m² - -1,43% quadrivani in vendita a Seravezza
villa € 3.500 /m² - +1,08% ville in vendita a Seravezza
villetta a schiera € 3.400 /m² - -1,14% villette a schiera in vendita a Seravezza