L'osservatorio immobiliare a Seravezza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Seravezza

Mercato Immobiliare a Seravezza

domenica 20 agosto 2017

Seravezza, con una popolazione di 13.238 abitanti, Seravezzaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 26 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Querceta, Pozzi, Ripa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Querceta con oltre 488 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.332 annunci immobiliari, di cui 1.110 in vendita e 222 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Seravezza è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Seravezza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.500 €/m² e 3.450 €/m².

Seravezza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.950 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 621% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ripa (2.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Querceta (3.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (RIPA,POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, RANOCCHIAIO, CIOCCHE, PUNTONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.850 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (BASATI - CERRETA - RUOSINA , S. ANTONIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Pozzi € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzi
Querceta € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Querceta
Ripa € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Ripa

Dinamica dei prezzi a Seravezza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Seravezza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Seravezza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.950 /m² € 7,9 /m²/mese -0,34% appartamenti in vendita a Seravezza
bifamiliare € 3.350 /m² - -2,20% bifamiliari in vendita a Seravezza
casa indipendente € 3.200 /m² € 8,8 /m²/mese -2,07% case indipendenti in vendita a Seravezza
casa semindipendente € 2.300 /m² - -3,36% case semindipendenti in vendita a Seravezza
mansarda € 3.150 /m² - +2,82% mansarde in vendita a Seravezza
villa € 3.500 /m² € 10,3 /m²/mese -0,19% ville in vendita a Seravezza
villetta a schiera € 3.450 /m² - -2,61% villette a schiera in vendita a Seravezza