L'osservatorio immobiliare a Seravezza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Seravezza

Mercato Immobiliare a Seravezza

domenica 24 giugno 2018

Seravezza, con una popolazione di 13.238 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 26 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Querceta, Pozzi, Ripa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Querceta con oltre 391 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.045 annunci immobiliari, di cui 902 in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Seravezza è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Seravezza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.150 €/m².

Seravezza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 408% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ripa (2.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Querceta (2.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (RIPA,POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, RANOCCHIAIO, CIOCCHE, PUNTONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.850 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (BASATI - CERRETA - RUOSINA , S. ANTONIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Pozzi € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzi
Querceta € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Querceta
Ripa € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ripa

Dinamica dei prezzi a Seravezza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Seravezza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,77%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Seravezza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 9,4 /m²/mese -4,20% appartamenti in vendita a Seravezza
bifamiliare € 3.250 /m² - +2,99% bifamiliari in vendita a Seravezza
casa indipendente € 2.950 /m² - -2,07% case indipendenti in vendita a Seravezza
casa semindipendente € 3.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Seravezza
casale € 2.300 /m² - -6,86% casali in vendita a Seravezza
mansarda € 2.950 /m² - +3,18% mansarde in vendita a Seravezza
pentavano € 2.950 /m² - -3,28% pentavani in vendita a Seravezza
quadrivano € 2.550 /m² - -15,71% quadrivani in vendita a Seravezza
trivano € 2.650 /m² - -8,26% trivani in vendita a Seravezza
villa € 3.150 /m² - -1,57% ville in vendita a Seravezza
villetta a schiera € 3.100 /m² - -0,26% villette a schiera in vendita a Seravezza