L'osservatorio immobiliare a Porcari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porcari

Mercato Immobiliare a Porcari

venerdì 22 settembre 2017

Porcari, con una popolazione di 8.604 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 9 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rughi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rughi con oltre 173 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.955 annunci immobiliari, di cui 1.573 in vendita e 382 in affitto, con un indice complessivo di 227 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Porcari è compreso tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Porcari non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Porcari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 559% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Rughi € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Rughi

Dinamica dei prezzi a Porcari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porcari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,85%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porcari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese -3,58% appartamenti in vendita a Porcari
bifamiliare € 1.650 /m² - -7,65% bifamiliari in vendita a Porcari
bivano € 1.700 /m² - +8,00% bivani in vendita a Porcari
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese +1,91% case indipendenti in vendita a Porcari
casa semindipendente € 1.400 /m² - +2,52% case semindipendenti in vendita a Porcari
mansarda € 1.350 /m² - +2,02% mansarde in vendita a Porcari
quadrivano € 1.400 /m² - +0,19% quadrivani in vendita a Porcari
trivano € 1.550 /m² - -4,22% trivani in vendita a Porcari
ufficio € 1.250 /m² € 8,7 /m²/mese -0,70% uffici in vendita a Porcari
villa € 1.850 /m² - -0,98% ville in vendita a Porcari
villetta a schiera € 1.800 /m² - -1,15% villette a schiera in vendita a Porcari