L'osservatorio immobiliare a Porcari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porcari

Mercato Immobiliare a Porcari

venerdì 19 gennaio 2018

Porcari, con una popolazione di 8.604 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 9 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rughi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rughi con oltre 149 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.080 annunci immobiliari, di cui 1.676 in vendita e 404 in affitto, con un indice complessivo di 241 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Porcari è compreso tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Porcari non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Porcari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 481% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Rughi € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Rughi

Dinamica dei prezzi a Porcari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porcari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porcari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese -3,84% appartamenti in vendita a Porcari
bifamiliare € 1.800 /m² - +4,45% bifamiliari in vendita a Porcari
casa indipendente € 1.600 /m² € 5,7 /m²/mese -3,38% case indipendenti in vendita a Porcari
casa semindipendente € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Porcari
mansarda € 1.400 /m² - +3,15% mansarde in vendita a Porcari
quadrivano € 1.450 /m² - -0,14% quadrivani in vendita a Porcari
trivano € 1.600 /m² - -2,12% trivani in vendita a Porcari
ufficio € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese +0,04% uffici in vendita a Porcari
villa € 1.700 /m² - -8,69% ville in vendita a Porcari
villetta a schiera € 1.800 /m² - -0,77% villette a schiera in vendita a Porcari