L'osservatorio immobiliare a Porcari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porcari

Mercato Immobiliare a Porcari

martedì 17 luglio 2018

Porcari, con una popolazione di 8.604 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 9 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rughi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rughi con oltre 160 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.312 annunci immobiliari, di cui 1.910 in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 268 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Porcari è compreso tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Porcari è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Porcari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 507% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Rughi € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Rughi

Dinamica dei prezzi a Porcari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porcari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,69%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porcari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,2 /m²/mese +1,52% appartamenti in vendita a Porcari
bifamiliare € 1.750 /m² - -2,40% bifamiliari in vendita a Porcari
casa indipendente € 1.650 /m² € 7 /m²/mese +1,29% case indipendenti in vendita a Porcari
casa semindipendente € 1.600 /m² € 7,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Porcari
casale € 1.200 /m² - +1,70% casali in vendita a Porcari
loft € 1.150 /m² - - loft in vendita a Porcari
mansarda € 1.350 /m² - - mansarde in vendita a Porcari
pentavano € 1.550 /m² - +6,83% pentavani in vendita a Porcari
quadrivano € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +1,37% quadrivani in vendita a Porcari
trivano € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese +1,15% trivani in vendita a Porcari
ufficio € 1.300 /m² € 8 /m²/mese - uffici in vendita a Porcari
villa € 1.800 /m² - +3,23% ville in vendita a Porcari
villetta a schiera € 1.850 /m² - +1,44% villette a schiera in vendita a Porcari