L'osservatorio immobiliare a Pieve Fosciana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pieve Fosciana

Mercato Immobiliare a Pieve Fosciana

domenica 20 ottobre 2019

Pieve Fosciana, con una popolazione di 2.418 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 30 Km da Lucca.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 135 annunci immobiliari, di cui 129 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pieve Fosciana è compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 65% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pieve Fosciana è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se spesso è indicativamente compreso tra 600 €/m² e 1.200 €/m².

Pieve Fosciana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 225% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pieve Fosciana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pieve Fosciana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,97%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pieve Fosciana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -23,27% appartamenti in vendita a Pieve Fosciana
casa indipendente € 1.200 /m² - -7,63% case indipendenti in vendita a Pieve Fosciana
villa € 1.100 /m² - -4,90% ville in vendita a Pieve Fosciana