L'osservatorio immobiliare a Pietrasanta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pietrasanta

Mercato Immobiliare a Pietrasanta

giovedì 23 febbraio 2017

Pietrasanta, con una popolazione di 24.179 abitanti, Pietrasantaè un comune della provincia di Lucca. Dista circa 23 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Pietrasanta, Tonfano, Fiumetto, Vignone, Strettoia, Focette, Crociale, Capriglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Pietrasanta con oltre 2.908 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.200 annunci immobiliari, di cui 7.232 in vendita e 1.968 in affitto, con un indice complessivo di 380 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.700 €/m²) è di circa il 94% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 65% superiore alla quotazione media provinciale (2.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pietrasanta è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.750 €/m² e 5.650 €/m².

Pietrasanta è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 4.700 €/m², ovvero circa il 22% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1830% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pietrasanta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pietrasanta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,91%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pietrasanta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.700 /m² € 38,9 /m²/mese -1,57% appartamenti in vendita a Pietrasanta
attico € 6.300 /m² - +6,16% attici in vendita a Pietrasanta
bifamiliare € 4.750 /m² € 31 /m²/mese -0,69% bifamiliari in vendita a Pietrasanta
bivano € 5.200 /m² € 25,3 /m²/mese -4,67% bivani in vendita a Pietrasanta
casa indipendente € 5.000 /m² € 35,6 /m²/mese -2,08% case indipendenti in vendita a Pietrasanta
casa semindipendente € 4.050 /m² - +3,89% case semindipendenti in vendita a Pietrasanta
casale € 4.100 /m² - -4,35% casali in vendita a Pietrasanta
loft € 4.250 /m² - -20,47% loft in vendita a Pietrasanta
mansarda € 4.700 /m² - -1,43% mansarde in vendita a Pietrasanta
monolocale € 4.900 /m² - -3,29% monolocali in vendita a Pietrasanta
pentavano € 4.600 /m² - +2,99% pentavani in vendita a Pietrasanta
quadrivano € 4.750 /m² - +0,86% quadrivani in vendita a Pietrasanta
trivano € 5.200 /m² - -0,26% trivani in vendita a Pietrasanta
ufficio € 4.050 /m² € 14,4 /m²/mese +4,84% uffici in vendita a Pietrasanta
villa € 5.100 /m² € 41,4 /m²/mese -2,43% ville in vendita a Pietrasanta
villetta a schiera € 4.700 /m² € 26,3 /m²/mese -3,32% villette a schiera in vendita a Pietrasanta