L'osservatorio immobiliare a Pescaglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescaglia

Mercato Immobiliare a Pescaglia

mercoledì 27 marzo 2024

Pescaglia, con una popolazione di 3.297 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 13 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monsagrati, San Martino in Freddana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monsagrati con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 328 annunci immobiliari, di cui 327 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pescaglia è compreso tra 650 €/m² e 1.325 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.140 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (2.835 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 104). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Pescaglia è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 540 €/m² e 1.470 €/m².

Pescaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.140 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 344% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Martino in Freddana (1.345 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monsagrati (1.530 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E6 (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.325 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (COLOGNOLA - VETRIANO -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


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Monsagrati € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Monsagrati
San Martino in Freddana € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino in Freddana

Dinamica dei prezzi a Pescaglia e quotazioni immobiliari per tipologia


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